Céder une part de sa maison à son mari

Sujet initié par Carine51, il y a 5 ans - 3125 vues

Bonjour,

Je me suis mariée avec mon mari en 2011 en séparation des biens.J'ai acheté seule l'appartement dans lequel nous vivons et je rembourse seule le prêt, mon mari n'ayant pas d'apport et au chômage au moment de l'achat. Nous avons deux enfants et malgré nos 2 enfants j'ai bien fait attention à ce que mon mari puisse habiter dans notre appartement dans le cas où je décèderais avant lui. Et étant seule à avoir emprunté, ni mon mari ni mes enfants n'auront à rembourser le prêt si je décède.

Nous ne sommes pas d'accord sur le financement des dépenses communes du quotidien (courses, frais liés aux garçons; babysitting) et cela devient très conflictuel. Il souhaite que nous participions au prorata de nos revenus et non pas au prorata de ce qu'il nous reste après les frais incompressibles.
Même si nous avons à peu près la même rémunération, il me reste beaucoup moins que lui une fois que j'ai remboursé la mensualité de prêt qui permet à notre famille de vivre sous un toit. Et s'il dépense plus que moi pour les charges communes, il ne trouve pas cela juste car il avance que lui n'aura rien si on se sépare alors que moi oui.

Il souhaiterait donc participer au remboursement de la maison.
Même si je comprends son envie, je ne suis pas totalement convaincue par ce montage qui me semble très compliqué.
De plus, les économies que je réaliserai grâce à sa participation seront réinjectées sur l'achat d'un studio, que j'achèterai de nouveau seule.

Mon mari envisageant (hypothétiquement) un avenir où l'on se séparerait, je doute très fortement qu'il me soit pertinent de lier mon conjoint avec mon appartement quelle que soit le moyen, cela risque de compliquer largement les choses si l'on doit se séparer (ce que je ne souhaite absolument pas !).

Mais si je souhaitais toutefois l'inclure dans le remboursement et faire de lui un co-propriétaire quelles seraient les démarches ?
J'ai cru comprendre que le remboursement du prêt ne fera pas de lui un co-propriétaire, il faudra que je lui cède une partie de la maison, par le notaire.

J'imagine que les frais de succession ne s'appliquent pas car mariés, mais il y aura forcement des frais de notaire que je n'arrive pas à estimer.
Sans compter les complications au niveau de la banque pour ajouter un co-emprunteur...

Que pourrions-nous faire afin que la situation soit acceptable pour nous deux ?

Merci de vos réponses
Carine