Sujet (Cloturé) initié par INDIVINUL, il y a 5 ans - 3937 vues
Bonjour,
le bien en indivision se compose d'une maison sur un terrain que nous divisons en deux lots. 1 lot terrain , le plus petit, nu pour moi estimé 91000€ 1 lot maison meublée sur le terrain restant, pour mon frère. Mon frère m'a fait attendre 7 ans pour se décider à faire ce partage. La maison a été estimée par un notaire 185000€ avec un montant de travaux à réaliser de 70000€. Mon frère n'a fait qu'un devis de 20000€ de réfection de toiture. Il veut que je déduise la totalité de 70000€ de travaux du prix de la maison, alors que je lui proposait de diviser ces 70000€ par deux, chacun devant prendre sa part de cette charge. Il refuse disant que son notaire lui dit que je n'ai pas le droit. Qu'en est-il?
Le fait de diviser le montant des travaux en deux n'est effectivement pas cohérent dans la mesure où seul votre frère en bénéficiera.
Le prix des travaux doit être déduit de la valeur de la maison mais vous pouvez exiger des justificatifs.
A défaut seuls les travaux justifiés devront être prix en compte (20.000 euros). Il ne s'agit pas non plus d'accepter que votre frère refasse toute la maison à neuf, vous devrez donc être attentif dans l'analyse des devis qui vous seront produits.
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