Sujet initié par Thierry, il y a 5 ans - 4365 vues
Bonjour,
Je suis bailleur d un bien donné en location en 2017 à un jeune couple non marié. Suite à leur séparation l un des 2 locataires vient de m’adresser un courrier LRAR demandant sa desolidarisation Au delà des réponses déjà consultées sur votre site sur le délai de 6 mois auquel le locataire sortant reste solidaire suis je tenu à une réponse formelle au locataire sortant ? Aux 2 ? Un état des lieux est il à réaliser ? Enfin quid de la restitution du dépôt de garantie ?
Bonjour il convient de vous référer aux termes du bail que vous avez consenti Si le bail prévoit une solidarité des colocataires sur tout la durée du bail alors vous pouvez vous a12
Ce début de message est en effet parti par erreur..
Le bail ayant été conclu postérieurement au 27 mars 2014, la solidarité du colocataire qui donne congé prend fin :
- à l'issue de la période de préavis et lorsqu''un nouveau locataire le remplacera le cas échéant au sein du contrat de location, - à défaut, au bout de 6 mois après la fin de la période de préavis.
Vous ne devez ni état des lieux, ni restitution du dépôt de garantie, ni courrier particulier au locataire sortant.
Si vous souhaitez toutefois lui répondre, vous pouvez rappeler au colocataire qui quitte les lieux que la durée de la solidarité ne peut être inférieure à une durée de 6 mois après la fin du préavis et que la restitution du dépôt de garantie sera envisagée après réalisation de l'état des lieux de sortie.
Cher Monsieur, Je vous remercie pour votre message Pouvez-vous signaler que votre question est résolue? C'est ainsi que fonctionne ce forum. Merci Cordialement
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