Rétractation congé bail et tacite reconduction

Sujet initié par mamisab, il y a 6 ans - 5531 vues

Bonjour,
Depuis trois ans environ notre commerce était en vente en prévision d’un départ en retraite au 31/12/2018. Sans acquéreur en mai 2018, nous avons dénoncé, par voie d’’huissier six mois auparavant comme il se doit, notre bail commercial pour prendre congé fin novembre,
En septembre un acquéreur potentiel se présente avec lequel nous allons finalement conclure une promesse de vente. Un problème se pose alors pour le bail, car normalement fin novembre nous devons libérer les lieux.
Après avoir informé, oralement, le bailleur de cette situation, ce dernier nous autorise, oralement, à poursuivre notre activité jusqu’à la fin des transactions pour notre vente.
Quelques soucis pour l’acquéreur et les signatures de compromis n’ont finalement pu se réaliser que récemment.
Depuis décembre nous avons toujours continué à payer notre loyer et le bailleur en échange nous a fourni les quittances de loyer. Le bailleur nous a même établi, depuis, une attestation écrite donnant son accord pour la poursuite du bail jusqu’à la fin des transactions de vente du fonds de commerce.
Par conséquent, au vu de ces élément, puisque nous nous sommes rétractés de ce congé avec accord du bailleur, pouvons-nous considérer que :
-notre demande de congé a été annulée de fait et que notre bail commercial court toujours à ce jour et a été prolongé par tacite reconduction ?
-notre bail commercial est donc toujours valable et que nous pourrons ainsi le céder au nouvel acquéreur ?
Dans l’attente de votre réponse, je vous prie d’agréer mes salutations distinguées.

Merci de vos réponses