Place de parking

Sujet initié par Jeje62, il y a 5 ans - 4215 vues

Bonjour,

Je suis propriétaire d'un logement que je loue. J'ai ,signé un bail en novembre 2015. l'appartement se situe en résidence et, à l'époque de la signature du bail, les places de parking de la résidence étaient en libre accès (1er arrivé, 1er servi). J'ai donc fourni à mon locataire un bip portail lui donnant accès au parking de la résidence.
Depuis, les choses ont changé : la copropriété a effectué des travaux dans la résidence et attribué une place de parking par appartement (place de parking protégée par un arceau avec fermeture à clés). Les clés des arceaux ont été distribuées aux résidents (locataires).
En 2019, la copropriété a revendu les places de parking aux propriétaires des appartements, je suis donc devenu propriétaire de la place allouée à mon appartement.
De ce fait, je souhaite louer cette place de parking...ce que j'ai proposé à mon locataire, qui a refusé.
Dès lors, j'ai demandé à mon locataire de me restituer les clés de l'arceau ainsi que le bip du portail (puisqu'il refuse de louer la place de parking, il n'a plus à avoir accès au parking...et ce bip doit revenir au futur locataire de cette dite place).
Il refuse, prétextant que je n'ai pas le droit de lui interdire l'accès voiture au parking, que le bail que l'on a signé indique un bip portail (donc il n'a pas à me le rendre) et prétextant que je ne suis pas le propriétaire de l'arceau.
Que faire ? Qu'ai je le droit de faire ? Je viens d'acheter une place de parking que je ne peux rentabiliser car pris en otage...et ça fait des semaines que ça dure !!

Merci de vos réponses