Dol et/ou vice caché achat maison

Sujet (Cloturé) initié par olivierameau, il y a 5 ans - 6237 vues

Bonjour, je ne sais pas si je dois ou non lancer un procès car je suis assez pauvre mes revenus sont trop bas pour financer cela sauf à stopper tous mes travaux chez moi, et je n'ai droit qu'à 25% d'aide juridictionnelle, c'est donc une décision lourde de conséquence pour moi.
J'ai donc acheté une maison à bas prix, chez le notaire il y a eu une clause d'exonération des vices cachés, cependant certains de ces vices découverts pourraient mener à une action en justice malgré tout; les voici:
Il y avait une cheminée dans le salon avec un poêle insert, j'avais bien prévu de modifier cela pour un poële à bois, cependant nous avons découvert tardivement que la cheminée à été condamnée de l'intérieur au niveau des combles par une plaque hermétique posée loin dedans et impossible à deviner lors de la visite, curieusement et sans que l'on trouve ou, il semblerait qu'un trou aurait été percé vers une cheminée secondaire, ce qui est interdit et par les assurances et par les normes NF DTU.
Le chauffagiste a refusé d'essayer de rectifier ce problème car trop complexe, il a fallu créer une nouvelle cheminée du salon au toit. (premier vice ou dol)
Ensuite il y a un garage au-dessus duquel il y a une chambre au premier.
Intrigué par l'aspect bombé d'un faux plafond au garage mal fini et posé maladroitement, j'ai démonté une petite section, et découvert qu'une poutre porteuse est b risée en deux, les solives semblent affaissées, mais je n'ai pas osé démonter le reste des plafonds au cas ou il faudrait une expertise judiciaire dans cette affaire, on ignore pour l'instant si un sol de béton ferraillé aurait été coulé au premier, rendant quasiment impossible toute destruction pour refaire les poutres. (second dol ou vice)
à la base je voulais une maison avec un grand jardin pour créer un beau potager et avoir quelques poules, c'était un fondamental pour moi.
Ayant fait un prélèvement de terre et envoyé dans un laboratoire il en ressort que le terrain est fortement empoisonné au plomb et au zinc bien au-delà des seuils de toxicités en cas de cultures potagères.
(troisième vice)
Alors je ne sais pas comment m'en sortir ni que faire, j'ai deux crédits sur le dos et de gros travaux à faire partout, une fois tout payé il me reste 700 euros par mois pour vivre.. quelles sont mes chances d'avoir gain de cause en justice?
merci à tous..

Merci de vos réponses