Projet reprise d'un hôtel.

Sujet initié par MonsieurX89, il y a 5 ans - 3473 vues

Tout d'abord merci de votre réponse et de votre réactivité.
Je réessaye d'envoyer l'extrait afin de mieux comprendre.

-Comme je vous l'ai dit, la situation des cédants est très compliquée. Il sont actuellement en redressement judiciaire avec un plan d'apurement de la dette. Etant propriétaires des murs via une SCI, le tribunal a joint la procédure sur le fonds et les murs, donc pas de possibilité de dissocier les 2.

Le bien a été acquis à l'origine pour plus d'un million d'euros. La dette actuelle auprès des créanciers est d'environ 650.000€, le plan d'apurement étant adossé à cette créance (début remboursement évolutif du passif 07/2018, sur une période de 10 ans).

La reprise du bien (achat, gérance, rachat des parts sociales, ou toute autre montage) ne pourra s'effectuer qu'avec l'aval du Tribunal de Commerce.

Tout d'abord merci de votre réponse et de votre réactivité.
Je réessaye d'envoyer l'extrait afin de mieux comprendre.

-Comme je vous l'ai dit, la situation des cédants est très compliquée. Il sont actuellement en redressement judiciaire avec un plan d'apurement de la dette. Etant propriétaires des murs via une SCI, le tribunal a joint la procédure sur le fonds et les murs, donc pas de possibilité de dissocier les 2.

Le bien a été acquis à l'origine pour plus d'un million d'euros. La dette actuelle auprès des créanciers est d'environ 650.000€, le plan d'apurement étant adossé à cette créance (début remboursement évolutif du passif 07/2018, sur une période de 10 ans).

La reprise du bien (achat, gérance, rachat des parts sociales, ou toute autre montage) ne pourra s'effectuer qu'avec l'aval du Tribunal de Commerce.

Cher Monsieur,
Vous indiquez que la liquidation est étendue à la SCI et au fonds de commerce.
Donc le liquidateur peut négocier la cession globale (murs et fonds) avec l'accord du Tribunal de Commerce.
S'il n'y parviens pas il devra procéder à la mise aux enchères du fonds de commerce et des murs.
IL y aura deux ventes distinctes, qui risquent d'apporter une moindre valorisation et qui génèreront plus de frais pour la liquidation.
IL a donc intérêt à vendre en bloc à un prix négocié. Ce prix sera reçu sur offres secrètes. La meilleure offre l'emporte. Avec reprise des salariés si le fonds est toujours en activité, ou sans.

La démarche pour acquérir consiste à formaliser une offre définitive, et à bloquer le montant du prix de cession.

Le délai de réalisation est variable. Il peut être de 15 jours à 6 mois. Le liquidateur doit en toute hypothèse présenter une solution dans le délai de 6 mois après l'ouverture de la procédure.

Je vous recommande de passer par un avocat pour formaliser votre offre. Ces opérations sont périlleuses et la façon de présenter l'offre peut avoir des conséquences fiscales à court ou moyen terme. Par ailleurs vous n'aurez pas la possibilité de vous rétracter. Il faut donc que l'offre soit rédigée de manière suffisamment précise pour vous protéger.

J'interviens régulièrement dans ces restructurations.Vous pouvez me contacter en privé. Compte tenu de l'enjeu patrimonial (entre 600.000 € et 1.000.000 €) vous avez très largement intérêt à vous faire assister.
Cordialement,
Ariel DAHAN

Merci sincèrement, d'avoir pris de votre temps pour me répondre.
Je comprend mieux maintenant.
Je vais attendre le retour de mon consultant pour savoir ce qu'il en est réellement et ne manquerai pas de faire appel en vos compétences pour un accompagnement.
Trés cordialement.