Sujet initié par pierrot59, il y a 5 ans - 1631 vues
Bonjour, J'ai mis mon immeuble en gestion locative dans une agence. Cependant je ne suis pas du tout satisfait de des services rendus. 1) Local commercial inoccupé depuis 10 mois : on ne me tient au courant de rien sur la remise en location, aucun panneau à louer sur la façade, aucune annonce sur internet, dégât des eaux que j'ai constaté par hasard en me rendant sur place, j'ai du contacter moi-même les artisans et assurance 2) Garage libre depuis 6 mois, aucune parution d'annonce malgré mes relances 3) Aucune réponse à mes nombreux mails 4) Locataires des appartements mécontents car agence ne donne jamais suite à leurs demandes etc.. Sachant que le mandat est renouvelable par tacite reconduction et que la prochaine échéance tombe en juin 2020, puis-je demander une résiliation par anticipation ? De plus puis-je faire appel à une autre agence pour la recherche d'un locataire pour mon local ? D'avance merci pour vos conseils
Bonjour, La réponse à votre question dépendra des termes du contrat signé avec l'agence de gestion locative, qu'il faudra examiner de près. Selon les cas, vous pourrez (i) demander la résolution anticipée du contrat pour inexécution contractuelle, ou (ii) solliciter la résiliation du contrat pour sa prochaine échéance. En tout état de cause, il serait opportun d'adresser une première mise en demeure (d'avocat) à l'agence de gestion locative. Je me tiens à votre disposition le cas échéant, Bien cordialement,
Je vous remercie pour votre réponse. Il n'est rien précisé dans le contrat concernant l'inexécution contractuelle. Seule la tacite reconduction annuelle avec préavis de 3 mois est stipulée.
Bonjour, Dans ce cas, vous pouvez à loisir solliciter la résolution anticipée du contrat pour faute contractuelle ou attendre la prochaine échéance. Par ailleurs, s'agissant de la possibilité de vous adresser à une autre société, là encore il convient d'étudier le contrat pour y déceler, ou non une clause d'exclusivité. Dans tous les cas, je vous conseille de vous faire épauler par un avocat, Bien cordialement,
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.