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Agence gestion locative défaillante
Sujet initié par pierrot59, il y a 5 ans - 1773 vues

Bonjour,
J'ai mis mon immeuble en gestion locative dans une agence. Cependant je ne suis pas du tout satisfait de des services rendus.
1) Local commercial inoccupé depuis 10 mois : on ne me tient au courant de rien sur la remise en location, aucun panneau à louer sur la façade, aucune annonce sur internet, dégât des eaux que j'ai constaté par hasard en me rendant sur place, j'ai du contacter moi-même les artisans et assurance
2) Garage libre depuis 6 mois, aucune parution d'annonce malgré mes relances
3) Aucune réponse à mes nombreux mails
4) Locataires des appartements mécontents car agence ne donne jamais suite à leurs demandes
etc..
Sachant que le mandat est renouvelable par tacite reconduction et que la prochaine échéance tombe en juin 2020, puis-je demander une résiliation par anticipation ?
De plus puis-je faire appel à une autre agence pour la recherche d'un locataire pour mon local ?
D'avance merci pour vos conseils
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Bonjour,
La réponse à votre question dépendra des termes du contrat signé avec l'agence de gestion locative, qu'il faudra examiner de près.
Selon les cas, vous pourrez (i) demander la résolution anticipée du contrat pour inexécution contractuelle, ou (ii) solliciter la résiliation du contrat pour sa prochaine échéance.
En tout état de cause, il serait opportun d'adresser une première mise en demeure (d'avocat) à l'agence de gestion locative.
Je me tiens à votre disposition le cas échéant,
Bien cordialement,
pierrot59
Je vous remercie pour votre réponse.
Il n'est rien précisé dans le contrat concernant l'inexécution contractuelle. Seule la tacite reconduction annuelle avec préavis de 3 mois est stipulée.
il y a 5 ans
Bonjour,
Dans ce cas, vous pouvez à loisir solliciter la résolution anticipée du contrat pour faute contractuelle ou attendre la prochaine échéance.
Par ailleurs, s'agissant de la possibilité de vous adresser à une autre société, là encore il convient d'étudier le contrat pour y déceler, ou non une clause d'exclusivité.
Dans tous les cas, je vous conseille de vous faire épauler par un avocat,
Bien cordialement,
il y a 5 ans
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