Evaluation préjudice financier de loyers non perçus sur 30 ans

Sujet initié par Marie 38, il y a 5 ans - 2240 vues

Bonjour,
Ma mère (81 ans) possède depuis toujours pour moitié avec sa sœur un appartement en Sicile.
La fille de sa sœur a occupé cet appartement durant 30 ans. Ma mère n’a jamais rien réclamé en loyer et n’a participé à aucun frais (impôts ou autres). Seule la façade a été refaite aux frais de sa nièce.
Cet appartement, non habité depuis 3 ans, est à rénover aujourd’hui en totalité (électricité, plomberie…). Or, la sœur de ma mère lui avait toujours dit qu’elle s’occupait de toutes les dépenses liées aux travaux ou entretiens puisqu’occupé par sa fille. Ma mère n’est jamais revenue en Sicile et ne s’en est jamais préoccupée donc. Aujourd’hui elle se sent « trahie » par sa sœur.

Mes questions sont les suivantes : Compte tenu de l’état vétuste et de l’occupation durant 30 ans par la nièce de ma mère de cet appartement peut-on espérer un avantage financier en cas de vente à un tiers ou de rachat par nous-même ?
Peut-on évaluer par un chiffrage le préjudice financier pour ma mère ou est-ce utopique ou non faisable ?
En cas de mésentente est-ce « raisonnable » d’aller plus loin ?
Je vous remercie pour vos réponses,
Cordialement,
Mme G.A.