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Question résolue par Maître Aliaume LLORCA-VALERO
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Aliaume

Vice caché ou pas?
Sujet (Cloturé) initié par FUFU82000, il y a 5 ans - 3785 vues

Bonjour,
J'ai fait l'acquisition d'un bien immobilier en mars 2018 avec une pompe à chaleur installée lors de la construction de la maison en déc 2015. J'ai contacté un chauffagiste spécialiste en Pompe à chaleur pour un contrat d'entretien en sept 2019 avant la remise en route chauffage. Lors du contrôle il s'avère que toute la partie ballon soit HS alors que le propriétaire m'avais affirmé que ce matériel durait une dizaine d'année minimum sauf qu'il n'a pas entretenu la Pompe à chaleur avec un contrat d'entretien donc la garantie est caduc ai-je un recours contre lui vice caché ou pas?
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Le vendeur est par principe tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la rendent impropre à l'usage auquel on la destine, ou qui diminuent tellement cet usage que l'acheteur ne l'aurait pas acquise s'il les avait connus.
Il appartient toutefois à celui qui se prévaut d’un tel vice d’en apporter la preuve, et surtout de justifier :
De l’existence du vice antérieurement à la vente. La cause du dommage doit donc être identifiée et datée.
Que le vice était « caché » lors de la vente, à l’acquéreur. A défaut, et si le vice était apparent, l’acquéreur ne pourra s’en prévaloir.
Je vous conseille de faire appel à un avocat pour qu'il vous expose de manière plus précise et détaillée les actions qui s'offrent à vous et qu'il vous conseille et vous représente, le cas échéant, dans vos démarches.
Si vous le souhaitez, je me tiens à votre disposition. N'hésitez pas à me contacter directement ou à me demander un devis exclusif.

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Cordialement
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