Bonjour, nous avons acheté une maison, il y a une an, nous savions qu'il y avait des travaux à effectuer, le vendeur nous a assuré que la charpente était saine, vu que son beau pere est menuisier/ebeniste, après quelques mis, j'ai remarqué des trous de capricorne dans certains éléments des lucarnes et là ceux sont les éléments de la toiture qui se retrouvent attaqués, étant profane en la matière, nous ne sommes pas inquiété au début mais la, nous nous demandons si le vendeur n'était pas au courant de l'état des boiseries avant la vente. Nous souhaitons faire appel à un expert pour voir depuis quand ces insectes sont présent afin de demander réparations au vendeur; notre demande est elle recevable, sachant qu'il n"y a eu aucun diagnostic parasitaire, non obligatoire dans l'Eure;
Si la présence de capricornes est antérieure à la vente il s’agit d’un vice caché et vous êtes fondé à attaquer votre vendeur pour soit obtenir la résiliation de la vente soit solliciter une diminution du prix. En outre et si le vendeur était au courant, des dommages et intérêts pourront lui être demandés Il faut effectivement que vous mettiez en place une expertise, le délai d action pour vice caché est de deux ans à la suite de la découverte du vice Cordialement
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