J’ai craqué pour un très bel et grand appartement mais c’est mon 1er achat et je n’y connaît rien. On m’a conseiller de ne pas oublier de demander à voir les derniers PV et le diagnostic avant l’achat. J’ai donc demander ces document à l’agent qui s’occupe de vendre de bien (je précise que lors de nos discussion j’ai compris que la propriétaire du bien était une amie de longue date de cet agent).
il m’a donc transmis les derniers PV ainsi que le diagnostic technique, mais sur le diagnostic je me rend compte que celui ci date de 2012 et qu’il n’est pas au nom de la propriétaire actuelle (je pense qu’il est au nom des anciens propriétaires avant elle), de plus dessus il parle de problème d’électricité, d’amiante, etc.
La propriétaire actuelle qui veux me vendre se bien ne doit elle pas obligatoirement refaire un nouveau diagnostic pour pouvoir me vendre cet appartement? Car j’ai peur qu’il y ai des vices qu’elle cherche à me cacher.
Donc ma question: vu que moi je n’y connaît rien et ne sait pas comment me protéger, vers quel genre de professionnel me tourner pour qu’il me conseil et voit direct s’il y a un problème et puisse me mettre en garde? Vers qui me tourner pour être sûr que je ne fait pas une erreur en achetant de bien?
Surtout que l’agent me dit que la proprio veux absolument faire le compromis de vente avec son notaire à elle (j’en ai quand même pris un moi aussi) pour le compromis car apparement elle a des problèmes pour mettre la main sur des papiers qui prouvent que cet appartement et bien à elle et donc elle a déjà régler cela avec son notaire à elle... je n’ai pas vraiment compris et au début je me suis dit tempis je prend moi aussi un notaire comme sa je suis de toute façon protégée mais maintenant que je vois se diagnostique je me demande vraiment s’il n’y a pas quelque chose de louche. Donc dites moi s’il vous plaît vers qui me tourner pour être conseillé au mieux et découvrire les défauts de cette vente s’il y en a.
je suis sur le point de m’endetter sur 25ans je suis enceinte et j’ai trop peur de faire une erreur monumentale
L’agent me dit que le diagnostic est valable 10ans. Hors j’ai cru comprendre sur internet que premièrement cela ne peux pas être le cas quand des anomalies on été détecté dans le diagnostic (amiante=3ans, électricité aussi, etc) mais en plus ce diagnostic qui date de 2012 n’a pas été fait par la propriétaire actuelle! Mais par l’ancienne. La nouvelle est donc OBLIGÉE d’en refaire un pour vendre son appartement? Merci de votre réponse
L'agent immobilier qui vous a répondu est un incompétent total. Voici le lien qui vous intéresse et qui décrit tous les diagnostics obligatoires. Lorsque la mariée est trop belle … il faut la laisser :-) Il y a toujours des affaires à faire. Bon courage
Je pense que plus que de la simple incompétence, c’est surtout que la proprio actuelle est une amie de l’agent donc il a vraiment envie de l’aider à vendre cet appartement.
Il m’a finalement dit que mardi prochain il y aurai un nouveau diagnostic pour l’amiante et les problèmes électriques. Mais cela ne change rien à ma question initial: la nouvelle proprio n’est elle pas OBLIGÉE de faire un nouveau diagnostic au complet si elle souhaite vendre? Ou bien peut elle garder le diagnostic de l’ancienne propriétaire avant elle qui date de 2012?
j’ai chercher le lien vers lequel vous vouliez me diriger mais ne l’ai pas trouver dans votre poste.
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
