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Question résolue par Maître François BALME
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François

Réfection des façades avec isolation extérieure
Sujet (Cloturé) initié par Cezmat, il y a 5 ans - 2460 vues

Bonjour,

Nous habitons un appartement au sein d' une copropriété construite dans les années 1960, nous y habitons depuis 2012, nous y avons entrepris des travaux de rénovation,et d'isolation intérieur,car le premier hivers passé, nous constations,que les murs étaient imprégnés d'humidité. Nous avons informé notre syndicat,et il nous a répondu que c'était dû aux ponts thermiques,qui se situent surtout au niveau des planchers entre chaque étages,et linteaux des huisseries. Nôtre appartement est aéré,et chauffé convenablement. J'ai récemment rafraîchi notre loggia,et un un mois, avec les pluies que nous avons subies,les enduits et peintures ont commencé à cloquer. Le syndicat doit dans peut de temps mener une étude pour réfection des façades,hors la plupart des propriétaires souhaitent simplement un ravalement par peinture,pas d'isolation extérieure,ce qui n'arrangera pas les problèmes dû à la mauvaise isolation des nos bâtiments.Ma compagne est au conseil syndical,et l'on voulait savoir si il y avait un moyen ou une loi qui peuvent nous permettre d'avancer et que lors des travaux de façade, l'isolation de celles si soit aussi entrepris.
Merci pour le temps accordé pour nous aider à y voir plus claire.
Cordialement Mr Cézard.
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Bonjour,

Le Syndicat des copropriétaires est responsable de l'entretien des parties communes. S'il ne prend pas les mesures adéquates, il sera tout simplement responsable.

En d'autres termes, si vous subissez un préjudice en raison de l'inefficacité des travaux, vous aurez un recours à l'encontre du syndicat.

Vous avez également la possibilité de d'ores et déjà faire intervenir un expert (Cf par exemple avec votre assurance habitation), pour déterminer l'origine des cloques et des infiltrations.

Sur cette base, et s'il est établi qu'il y a un problème de façade, vous pourrez contraindre la copropriété de réaliser les travaux nécessaires.

J'espère avoir répondu à votre question et reste à votre disposition si besoin.

Bien cordialement,

François-Xavier Balme
#Site internet#
Cezmat
Je vous remercie pour le temps accordé à nous répondre, nous avons déjà contacter notre assurance habitation et ils nous disent qu'ils ne peuvent rien y faire pour l'instant, nous allons faire appel à un expert pour faire constater les dégâts et déterminé la nature des infiltrations.
il y a 5 ans
La réponse de votre assureur est curieuse.

Si besoin, vous avez également la possibilité de solliciter une expertise judiciaire : c'est plus cher, mais très efficace notamment pour évaluer le coût des travaux de reprise et chiffrer l'ensemble de vos préjudices.

Bon courage,

François-Xavier Balme
il y a 5 ans
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