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Responsabilité d'un chêneau mitoyen défaillant entre deux immeubles
Sujet initié par BBG, il y a 5 ans - 3917 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Vous serait-il possible de m'indiquer qui doit intervenir sur un chêneau qui après expertise s'avère défaillant depuis la construction d'un immeuble dans lequel des infiltrations se sont répétées avant et après la date d'expiration de la garantie décennale?
Dans le cas particulier l'iimmeuble de trois étages victime des infiltrations, a été construit en mitoyenneté avec un immeuble HLM existant.
L'appartement du 3ème étage a enregistré pendant plusieurs années de multiples sinistres sous forme de murs moisis tout le long de la mitoyenneté dans le séjour, la cuisine et une chambre. Les murs ont été repeints quatre fois.
Il y a eu expertise en juin 2018 : trois origines sont en cause dont un défaut d'étanchéité du chêneau commun. Une partie des réparations a été mal réalisée fin septembre 2019 les fuites ont continué. Le syndic a reçu les indemnisations dans le cadre de "dommages-ouvrage en novembre 2018.
Au final le syndic a daigné contacté l'Office HLM en décembre 2019 pour demander une réparation !!!! Encore une attente de plusieurs semaines... alors que la copropriété est prête à prendre en charge cette réparation. Peut-elle faire intervenir un couvreur après avoir demandé l'autorisation à l'Office HLM.
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83%de réponse
3 réponses
HENNEBUTTE
bonjour
si le syndic a obtenu les indemnités dans le cadre de la dommage ouvrage il a l'obligation de procéder aux réparations,; à défaut l'assureur pourrait intenter une action en répétition de l'indû
merci d'indiquer si la réponse a résolu le problème
il y a 5 ans
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Chère Madame,
Visiblement l'expertise a conclu à la responsabilité du constructeur, puisque le syndic a obtenu une indemnisation au profit de la copropriété.
C'est donc à présent à la copropriété de procéder aux travaux.
Prévoyez une AG à ce sujet.
Cordialement
il y a 5 ans
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BBG
Merci de votre réponse et des éclaircissements nous allons nous consulter en Conseil syndical tout début janvier 2020.
il y a 5 ans
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