Cher Monsieur,
Vous confondez la propriété des murs et la propriété du fonds de commerce.
Vous indiquez être propriétaire d'un fonds de commerce. Vous êtes donc le locataire qui exploite le fonds de commerce d'alimentation.
Vous n'êtes pas propriétaire des murs.
Ou alors vous êtes à la fois propriétaire des murs et exploitant commercial.
Vous indiquez vouloir vous agrandir en rachetant le salon de coiffure mitoyen.
La question est de savoir si vous achetez le "fonds de commerce" (le bail commercial, c'est à dire le droit d'exploiter dans les locaux?) ou si vous achetez les murs.
Visiblement vous n'achetez que le bail (droit d'exploiter les locaux).
Or, soit vous achetez le fonds de commerce et devenez exploitant coiffeur, soit vous achetez le bail sans succéder au fonds de commerce, et il faut l'autorisation du bailleur (propriétaire des murs).
Vous envisagez la déspécialisation, mais elle n'est pas de droit.
En résumé, votre situation est confuse, et mérite d'être analysée en détail.
Je me tiens à votre disposition pour analyser votre projet et vous conseiller.
Vous pouvez me contacter en privé.
Cordialement
Ariel DAHAN
il y a 5 ans
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