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Appel de fonds travaux trop élevé / travaux sur partie privées incluses au devis
Sujet initié par Perrine, il y a 5 ans - 3167 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,

Des travaux ont été votés en AG pour un montant de 25.000 euros TTC, sans aucun devis à l'appui. (Remplacement colonne évacuation salle de bain)
Nous avons reçu ces jours ci des devis de 3 entreprises différentes pour lesdits travaux. Aucun des devis n'atteint le montant de 25.000 euros. Nous avons déjà reçu le premier appel de fond. Nous savons donc pertinemment que nous allons donner trop d'argent au syndic. Dans mon cas précis je dois payer 2400 euros en deux fois répartis sur décembre et janvier. Je n'ai pas les finances nécessaires en si peu de temps, ai-je un recours?
Que se passe t il quand le syndic appelle beaucoup trop d'argent? Est on obligé de payer?

Deuxième aspect, sur les devis en question il y apparaît des travaux sur partie privée. Cela ne concerne que quelques appartements, pas tous. Est-ce normal que ces parties privées (dépose de douche par exemple) vont être payés par tous les copropriétaires? Ces travaux sur parties privées ne concernent que 5 appartements sur les 12 qui doivent payer. J'ai l'impression de me faire avoir car ces travaux représentent près de 25% du montant total.

Merci de vos réponses, cordialement
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2 réponses
Bonjour,

effectivement il y a de quoi s'interroger, notamment du fait que les travaux touchent des parties privatives.

Les travaux sur les parties privatives incombent au co-propriétaires pris isolément.

Aussi, il convient d'analyser le formalisme relatif à la résolution prise en AG (courrier recommandé, délais etc)..

Aussi, merci d'indiquer sur le site si j'ai répondu à votre question,

Bien à vous,

#Site internet#
il y a 5 ans
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Perrine
Merci pour votre réponse.
J'imagine donc qu'il convient de sortir du devis général qui sera imputé à la copro ces travaux sur parties privées.

Quel est votre avis sur le fait que le montant appelé par le syndic est beaucoup plus élevé que le montant réel que va nous coûter les travaux? Est-on obligé de payer les appels dans la globalité?
il y a 5 ans
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