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Appartement neuf vefa : toutes les ouvertures sur des murs
Sujet initié par NAN, il y a 5 ans - 954 vues

Bonjour,

Lors de la 1ère visite de l'appartement, je m'aperçois que toutes les ouvertures ont une vue exclusivement sur des murs, non mentionnés lors de l'achat, ni sur la maquette, ni sur la plaquette, ni en commentaire sur la bulle de vente.
Ce 3 pièces est doté de 2 terrasses de près de 13M2 chacune orientés sud mais donnant sur un mur de grande hauteur (au lieu d'une vue aérée) : ) : mur non mitoyen mais à moins de 10 à 15ML de la limite de l’appartement.
Le chantier étant inaccessible depuis le début du chantier, il n'était pas possible de s'en apercevoir avant.

Il y a un manquement avéré d'information et je me sens trompée dans l'achat de ce bien qui n'a de ce fait plus la même valeur, ni financière, ni pour y habiter. Je précise toutefois qu'il reste lumineux mais la vue est totalement obstruée.

Le promoteur me propose uniquement une résolution de la vente au même prix d'achat, ce que je refuse puisqu'il s'agit de ma future résidence principale et un aboutissement de projet de vie. Depuis 3 ans les prix de l'immobilier à PARIS ont explosé ce qui ne me permet plus d'acheter un nouvel appartement de même type.

Qu'est il possible d'envisager en terme d'indemnités, de révision du prix d'achat du bien à la baisse ou d'un éventuel recours ?

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Cher Monsieur,
Vous paraissez être victime d'une dissimulation intentionnelle de la situation réelle, ce qui s'appelle en droit un "dol".
LE dol vous autorise à demander l'annulation de l'opération (et remboursement) mais également l'indemnisation de votre préjudice réel lié à la mauvaise foi de votre cocontractant.
Cependant, la perte de plus-value liée à l'accroissement du marché de l'immobilier est rarement retenue comme un préjudice par les juges français. Mais il faudra faire un effort pour expliciter ce préjudice.

Si vous préférez acheter à la baisse, c'est également possible.

IL faut faire une évaluation globale de votre situation.

Vous pouvez me contacter en privé pour respecter la confidentialité de vos informations.
Cordialement,;
Ariel DAHAN
il y a 5 ans
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