Plusieurs offres d'achat au prix et une offre au dessus du prix affiché

Sujet initié par Celvdb, il y a 4 ans - 4907 vues

Bonjour,

Nous avons mis en vente notre maison dans un contexte de tension particulier à la maison (mon conjoint est en dépression). en PAP, sans intermédiaire. Nous avons donc peut être sous estimé notre bien.

Nous avons reçu 2 offres au prix le même jour (à 30 min d'intervalle) et quelques jours plus tard (pendant notre réflexion sur les 2 dossiers reçus) une offre au dessus du prix affiché.

Le 1er acquéreur veut faire valoir que son offre est arrivée en 1er (juste 30 min plus tôt...) et nous menace de forcer la vente au prix affiché dans l'annonce car la surenchère est interdite (mais apparemment pas dans un dossier entre particulier nous sommes donc dans notre droit).

Son offre ne comporte aucun formalisme, juste un message sur un site de vente sans précision de leurs identités (a part leur speudo sur le site de vente), des caractéristique du bien, des moyens de financement... bref rien juste un message pour "bloquer" la maison.

Nous n'avions accepté aucune offre expressément, nous étions en réflexion...

Bien évidemment les offres étant sous le CRD nous préférons celle qui est la plus élevée mais nous avons peur de lancer les démarches chez le notaire et que notre acquéreur mécontent bloque la vente.

Sommes nous engagés avec cette 1ere offre au prix (dossier financier léger, sans apport) ou pouvons nous choisir notre acquéreur ? La jurisprudence diverge sur ce point mais qu'elle est la dernière position des juges?

Le 1er acquéreur peut il bloquer une future vente sachant que nous n'avons pas accepté son offre et rien signé ?

Par avance merci pour votre aide.

Merci de vos réponses

Celvdb