Mon frère me réclame un loyer sur l'appartement familial?
Sujet initié par enzo92, il y a 4 ans - 4384 vues
Bonjour,
Malheureusement nos parents sont morts dans un accident de voiture, mon frère et moi vivons dans l'appartement familial
Mon frère vit entre l'appartement familial et le domicile de sa copine. Sa copine ne veut plus payer son loyer, et mon frère me demande un loyer pour l'appartement familial plus de 1000 euros par mois.
Je lui ai dit qu'il occupait aussi l'appartement familial, et je lui ai dit s'il voulait vendre l'appartement j'étais d'accord mais il ne veut pas vendre. Il m'a demandé aussi de partir sur le champ, mais je n'ai que ce domicile pour vivre.
En attendant, il est trés aggréssif avec moi, je paye seul les factures d'eau et d'électricité, ça ne le dérange pas du tout, même il fait en sorte de gaspiller, quand je m'absente, à plusieurs reprises il a laissé un robinet ouvert, ensuite l'hiver il allume le chauffage electrique ouvre la fenêtre et s'en va, sans parler que sa copine vient recharger ses appareils electriques.
Moi je suis actuellement en interim, et c'est dur, je suis obligé de me priver un maximum pour payer les factures.
Donc voilà ma question, a t-il le droit de me demander de l'argent pour l'appartement familial?
Le problème, ce n'est pas un immeuble à séparer, c'est un appartement, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, 1 cuisine, 1 seule porte d'entrée. Impossible de séparer en 2, j'avais réfléchi à cette possibilité, j'ai demandé à des artisans plombiers et electriciens, plaquistes, certains m'ont sorti des factures astronomiques.
Naturellement les factures ne sont que pour moi, mon frère me laisse toutes les factures. Moi je ne peux pas payer les devis des artisans, si je pouvais avancer cet argent, je déménagerais sur le coup, car ce n'est pas agréable d'être oblige de partager l'appartement avec mon frére et sa compagne qui s'invite toute seule et qui sont aggressifs avec moi. Je remplis le frigidaire, ils n'hésitent pas à me le vider.
Sans parler que le ménage ce n'est réserver que pour moi, ils ont récemment pris un chiot, et c'est moi qui ramasse tout. Ils n'hésitent pas non plus à me l'abandonner, donc je me retrouve à m'en occuper, je le sors, je le nourris, bon j'ai toujours aimé les chiens, ce n'est pas vraiment un souci.
Quand je demande à mon frère de nettoyer le parquet, il me dit que c'est moi à le faire que je ne suis pas chez moi et que je dois lui payer un loyer.
Bon, je subis et j'accepte tout, mais j'aimerais trouver une solution pour sortir de cette situation, serait il possible de vendre dans une agence immobiliere ma part d'indivision sur l'appartement? ça pourrait être interessant pour moi, ou louer de moitié, ce qui me permettrait avec cet argent de louer ailleurs.
bien sûr, mon frère occupe toujours l'appartement, il vit entre le domicile de sa copine et l'appartement familial. Il n'a pas abandonné l'appartement familial, il vient tous les jours. Il a gardé sa chambre, c'est toujours son domicile, d'ailleurs sa copine étant si aggressive, mon frère voudrait s'installer définitivement chez elle, elle le mettrait à la porte sans hésitation.
Sa copine paie son loyer, elle dit que comme cela lui coùte, à travers mon frère, il faut que je lui donne l'argent d'un loyer parce que d'aprés elle ce n'est pas normal que j'habite dans l'appartement familial sans payer de loyer.
[i]"Enfin vous avez le droit de forcer le partage et de demander la vente aux enchères."[/i]
Mon frère ne veut absolument pas vendre, prendre une agence immobilière et vendre à un prix raisonnable de sorte de partager, il a sa part et puis voilà.
Il ne veut pas, et moi de mon côté mis à part vendre avec une agence immobilière, pour faire une vente à prix raisonnable, moi je ne veux pas une vente au enchères. Avec une vente au enchères on va devenir 2 sdfs !!!!
Donc la solution actuellement c'est quoi? laisser en l'état?
Dans la situation actuelle, je vous recommande d'essayer de diviser l'immeuble au mieux et de mettre une serrure sur la partie que vous occupez. Vous êtes en indivision. Vous avez tous les deux les mêmes droits. Vous êtes confrontés à une situation de blocage. Cordialement
Cher Monsieur, Votre situation est complexe, et une réponse oui ou non n'a pas de sens. Il a le droit de vous demander de participer aux frais d'entretien de l'immeuble. Tout comme vous. S'il n'habite plus l'immeuble, il peut vous demander une indemnité d'occupation. Si vous l'habitez tous les deux, … aucune indemnité n'est due. Enfin vous avez le droit de forcer le partage et de demander la vente aux enchères. Cordialement
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