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Question résolue par Maître Pierre NICOLET
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Pierre

Confinement et état des lieux locataire sortant
Sujet initié par SUSINI, il y a 5 ans - 3084 vues

Bonjour,

Maître,

J’ai quitté mon logement à la date du 19 mars avec préavis réglementaire, état des lieux avec remise des clés fixé au 20 mars.
Suite à l’arrêté du 17 mars + décret du 23mars 2020 (confinement) L’agence immobilière a fermé ses portes et a annulé l'état des lieux fixé le 20 mars sans que j’en sois avertie officiellement (aucun mail reçu), je l’ai appris par un diagnostiqueur avec qui j’avais RV au dit appartement.
Je me suis inquiétée à plusieurs reprises de la remise des clés (échange de mails)
Le 15 avril 2020 l’agence m’informe que l’état des lieux pourra être fait le 11 mai en ces termes :
« il n’y a malheureusement pas de solution avant le 11 mai, date du début du déconfinement fixée par l’état »
Le problème est que les loyers me sont réclamés pour la période du 20 mars au 11 mai alors que je n'occupais pas les lieux.
Je souhaiterais savoir quels sont mes recours ?
Veuillez agréer, Maître, mes remerciements anticipés.

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3 réponses
Bonsoir,

A mon sens, il y a deux sujets : la fin du bail et le jour de l’état des lieux.
Si vous aviez fait en sorte de résilier le bail et de rendre votre logement au 19/03, je ne vois pas pourquoi votre bailleur vous imposerait de payer le loyer jusqu’au 11 mai. Vous avez respecté le délai de préavis et rendu libre l’appartement à la date convenu.
Quant à l’état de sortie, s’il n’a pas pu être fait le 20 mars, il sera reporté au 11 mai.
Si j’ai répondu à votre question, merci de me l’indiquer.
Bien cordialement,
il y a 5 ans
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SUSINI
Merci pour votre réponse. L'agence argue que les loyers sont dus tant que je n'ai pas remis les clés. Or l'agence est fermée, ne m'a donné aucune piste pour remettre des clés et m'écrit que cela se fera le 11 mai avec l'état des lieux et que d'ici là les loyers restent à ma charge.
Merci et sincères salutations.
il y a 5 ans
SignalerRépondre
Vous pouvez en réponse rétorquer que vous avez été empêché de rendre les clés par un événement imprévisible et extérieur à votre volonté et qu'en tout état de cause, l'agence était fermée.
On aurait du mal à considérer que vous devriez supporter les loyers alors que l'agence elle-même n'a rien fait pour obtenir les clés.
Si la question est résolue, merci de l'indiquer.
#Meilleure réponse
il y a 5 ans
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