Sujet (Cloturé) initié par MlleElea, il y a 4 ans - 1452 vues
Bonjour,
Je me permet de venir vers vous pour avoir quelques éclaircissements sur notre situation à moi et mon conjoint.
Nous louons un appartement en monopropriété au dessus d'un restaurant. Il y a un seul autre appartement voisin du notre. Les gérants du restaurant sont différents des propriétaires de notre appartement 1) Nous nous demandons si ils sont propriétaires du restaurant ou locataire ? Sachant que nous sommes en monopropriété selon notre bail ?
Le bâtiment est entouré du parking du restaurant. Notre bail nous autorise à une place de parking par appartement bien que rien ne le signifie au sol du parking ce qui fait que souvent des clients du restaurant prennent l'ensemble des places nous obligeant à aller ailleurs nous garer. En effet le parking est recouvert de panneau "propriété privé du restaurant". Un escalier dont le nettoyage est consécutif à nous même et à notre voisin est au fond du parking mène aux 2 appartements au dessus du restaurant.
Nous avons un petit chien, un jack russel, autorisé dans notre bail. Pas d'exterieur. Nous le sortons la journée sur le grand parking du restaurant. Il fait pipi assis sur le bitume et nous ramassons chacun de ses excréments à chaque fois bien évidemment. Nous évitons de passer devant les fenêtres et nous nous éloignons des entrées du restaurant bien sûr. Nous ne pensions pas gêné qui que ce soit sachant que les clients du restaurant eux même sortent leur chien sur ce parking et ne s'embêtent pas au ramassage des excréments mais c est pas "chez nous" on a rien à dire après tout même si ce n est pas agréable de voir des cacas sécher sur le parking.
Nous sommes locataire depuis Janvier et les gérants du restaurant nous ont tout récemment accusé de laisser des excréments sur le parking. Ils refusent catégoriquement de croire que ce n'est pas nos excréments de chien. Ils disent aussi que les "traces de pipi" sur le goudron sont "moches" et ne veullent plus que l'ont sorte notre chien sur LEUR parking. Ils ont été fort agréable dans leur parole evidemment... On s'est vraiment sentit insulté. Nous avions toujours échanger des bonjours cordiaux jusqu a présent.
On est vraiment agacé par leurs réflexions. 2) Nous nous demandions si effectivement ils avaient droit de nous interdire l'utilisation du parking pour sortir notre chien ? 3) Également avez vous des conseils généraux pour cette situation ?
Devant le parking du restaurant il y a la route donc c est compliqué de sortir le chien au milieu de la route. Il y a un parc plus loins en ville où nous allons une fois par jour pour les grosses balades.
Merci de vos réponses qui nous aiderons beaucoup !
Cher Monsieur, Vous utilisez le terme ""monopropriété". Cela tendrait à signifier que le bailleur est propriétaire de l'ensemble de l'immeuble. Ce qui répond à votre question n ° 1
Pour ce qui concerne les besoins de votre chien, et l'usage du parking, vérifiez bien votre bail et matérialisez l'emplacement de votre véhicule d'une pancarte "parking réservé privé" + N° de la plaque. Cela devrait contribuer à calmer ce restaurateur. A défaut, laissez votre voiture garée en débordement, ou, si vous n'avez plus de place, bloquez la voiture d'un client, ce qui résoudra le problème.
Pour les déjections de votre chien et de celui de leurs clients, filmez-les... Pour le reste prenez contact avec votre bailleur. C'est lui qui a la réponse à l'usage du parking. Soit il s'agit d'une voie de circulation et ils n'ont pas d'usage privatif, soit il s'agit d'un terrain loué en tant que tel.
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