Vice caché avant signature de l'acte final

Sujet initié par BEN, il y a 4 ans - 3994 vues

Bonjour,
Ma femme et moi avons signé un compromis de vente pour une maison le 18 octobre 2019, lors de la première visite avec l’agent immobilier, nous avions visité le bien, j’avais remarqué que la terrasse qui se trouvait sur le garage était clôturée par un muret qui faisait 1.1m de hauteur et du coté du voisinage il y avait un débord de toiture du garage voisin sur le mur.
J’ai posé la question à l’agent immobilier qui m’a dit qu’il allait se renseigner. Lors de la deuxième visite, il m’a annoncé que le mur appartenait au voisin alors qu’il est sur le garage. En consultant des artisans afin de transformer cette terrasse en chambre, nous nous sommes rendu compte que l’on ne pouvait pas construire sur ce mur car la toiture du voisin dépassait.
Nous avons relancé le notaire plusieurs fois sans avoir de réponse, il nous a simplement envoyé un message SMS pour nous signaler que le vendeur (un artisan) a acheté le bien dans l’état et qu’il le vendra dans l’état, il nous menace également de poursuites judiciaires si nous refusons de signer.
Sachez que dans le compromis le délai maximal avec prolongation est jusqu’au 25 janvier 2020, et que nous avons reçu l’offre du crédit le 18 février.
Mes questions sont les suivantes :
- Quelle est la procédure à suivre ?
- Est-ce qu’il faut prendre un avocat ?
Merci par avance pour votre réponse.