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Entretien maison en indivision
Sujet initié par Dim77, il y a 4 ans - 4297 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjours,

Je vais essayer d'être le plus précis possible.

Mon père est décédé en 2014 et a laissé la maison en usufruit à ma mère (mon père étant le propriétaire). Ma mère au jour d'aujourd'hui est en fin de vie à cause d'une maladie chronique incurable. Je suis le fils unique du couple et me suis occupé de mes parents jusqu'à la fin. J'ai vécu toute ma jeunesse dans cette maison. Aujourd'hui j'ai un appartement dans lequel je vis en résidence principale.

Mon père a deux fils d'un ancien mariage.
Ma mère a deux filles d'un ancien mariage aussi.

Ces demi-frères demi-soeurs ont chacun(e) leur vie propre, et cela fait plus de 30/40 que mes parents ne leur parlent plus pour des raisons familiales.

Quand le jour du décès de ma mère arrivera, mon intention est de racheter les parts de mes deux demi-frères pour garder la maison.

Ma maman a 3 chats, un poulailler, un jardin ... et ma question est la suivante :

Serai-je autorisé à m'occuper de la maison (entretien, tonte de la pelouse...), de m'occuper des petits chats (que je souhaite plus que tout garder) sans avoir à me soucier de mes demi-frères (je suis le seul à avoir le double des clefs) ?

Je précise que je n'habite pas dans cette maison, mais je viens tous les jours m'occuper de ma maman, je lui fais à manger, m'occupe de ces chats...

Tout en aillant comme objectif de garder la maison, j'espère ne pas être obligé de mettre les 3 chats dehors ou à la SPA 😟

Autre question, cette maison à été évaluée par notaire au décès de mon père. Au décès de ma mère, serai-je obligé de refaire une évaluation de la maison ?

Merci.
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Dim77
J'avais oublié de préciser que mon père avait fait un testament, et il m'avait placé en légataire à titre universel (1/4 en presiput) et à ma mère il lui laissait la maison en usufruit. Ma mère de son côté a fait la même chose sur son testament (sauf pour la maison car elle est sous le régime de la succession de mon père).

Du coup je voulais surtout savoir si au décès de ma maman et pendant l'indivision , j'aurais toujours le droit de m'occuper de ces chats, de faire arroser les plantes du jardin , etc ... ?
il y a 4 ans
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Cher Monsieur,
Votre père a trois enfants (dont vous) et il vous a déclaré légataire à titre universel, à titre préciputaire. Je comprends qu'il vous a accordé la quotité disponible dui 1/4 de son patrimoine.
Vos 2 1/2 frères hériteront chacun d'1/4 du patrimoine, et vous de la 1/2 du patrimoine.

La maison appartient à la succession paternelle (vous et vos deux frères).
Votre mère est usufruitière.

Vos droits sont donc connus et vous devrez effectivement racheter les parts de vos 1/2 frères pour pouvoir avoir la jouissance complète de la maison.

Mais jusqu'au partage chaque indivisaire a le droit d'entretenir le bien.
Les travaux conservatoires sont supportés par l'ensemble de l'indivision.

En ce qui concerne les chats … il faut savoir qui en héritera. Vos 1/2 frères ou vos 1/2 seures.

Cordialement
il y a 4 ans
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Dim77
Merci pour votre réponse.

Il me manque juste une réponse à cette question :

" Autre question, cette maison à été évaluée par notaire au décès de mon père. Au décès de ma mère, serai-je obligé de refaire une évaluation de la maison ? " Surtout pour le rachat des soultes de mes demi-frères.

Merci encore.
il y a 4 ans
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