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Question résolue par Maître Ariel DAHAN
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Ariel

Offre d'achat modifiée par l'agence
Sujet (Cloturé) initié par Juliette, il y a 4 ans - 3805 vues

Bonjour,

J'ai fait une offre d'achat pour un appartement il y a 15 jours.
Il était indiqué dans la fiche technique du bien que celui-ci faisait une surface habitable de 60m2 ce que j'ai indiqué dans mon offre.
Mon dossier est accepté mais l'offre d'achat ne m'est pas retournée.
Or, il y a deux jours, je reçois les diagnostics immobiliers (qui n'ont pu être réalisés en l'absence de remise des factures d'énergie) mais surtout un certificat de superficie dans lequel il apparaît que l'appartement fait 52,50m2 carrez pour une surface au sol de 63m2.
Je comprends alors pourquoi le retour de mon offre à tant tarder... Plus de 12% de différence entre ce qui m'a été annoncé et la réalité de l'appartement.
Finalement, je reçois aujourd'hui l'offre contresignée. Mais qu'elle n'est pas ma surprise de constater que les 60m2 que j'avais indiqués ont été effacés au profit des 52,50m2 relevés par l'entreprise en charge des diagnostics. Le prix lui n'a pas subit la même décote !
Je sais que si la vente avait eu lieu, j'aurais pu obtenir une réparation financière.
Qu'en est-il a ce stade ? Puis-je obtenir une compensation financière dans la mesure où je souhaite malgré tout acheté l'appartement ?
Je vous remercie par avance de vos réponses.
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Chère Madame,
Le vendeur a falsifié votre offre, ce qui est un délit.
Expliquez cela calmement et vous devriez avoir une remise sur le prix.
Cordialement
Juliette
Bonjour,

Je vous remercie d'avoir répondu à ma question et m'excuse pour cette réponse de ma part un peu tardive. J'attendais effectivement le retour du vendeur.
Celui-ci refuse de remiser le prix et m'indique que je peux refuser d'acheter son appartement dans ces conditions. Lui sera en capacité de le vendre aussitôt et au même prix.
Je suis donc partagée. Je me sens flouée et à la fois pieds et poings liés car je souhaite vraiment acheter cet appartement.
Une fois le compromis signé, aurais-je la possibilité de porter plainte pour ce délit et peut-être obtenir une compensation ou est-ce que la signature va-t-elle valider le fait que j'accepte d'acheter cet appartement selon les critères modifiés par le vendeur sur mon offre ?
Je vous remercie par avance pour vos éclairages.
Bien cordialement,
il y a 4 ans
Vous pourrez toujours porter plainte pour le délit commis par l'agence immobilière.
Mais votre préjudice sera faible puisque vous aurez acheté en connaissance de cause.
il y a 4 ans
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