Bailleur véreux !

Question

Je suis en conflit avec mon bailleur parce j'ai essayé de l'obliger à faire des travaux dans mon logement. Mon logement a été évalué par la SOLIHA et a été reconnu indécent.Le compte rendu devait être transmis à la CAF et un exemplaire devait mettre remis, mais je n'ai rien reçu.Quand je le demande à la CAF on me dit que leur législation ne les autorise pas à me fournir le document !? Je leur ai demandé de m'envoyer le texte en question mais on ne me répond pas !? J'ai également demandé à la SOLIHA de me faire parvenir ce document et curieusement on ne me répond pas non plus !? Mon bailleur me laisse entendre qu'il connait quelqu'un de bien placé à la CAF et que cette personne le conseille sur la manière de me faire partir, afin qu'il puisse relouer son logement (indécent) sans faire de travaux ! Il semble qu'il veuille faire semblant de vendre la maison, afin de ne pas renouveler mon bail, pour la relouer plus tard. Comment faire ?

Maître <span class='text-uppercase'>DAHAN</span> · Answer

Puisque le logement est indécent vous n'avez aucun intérêt à y rester. Je vous recommande donc de chercher un autre logement et de donner votre congé

Multy · Answer

J'ai ma vie ici, j'habite la maison depuis bientôt 8 ans, je ne vais pas encore déménager, à 62 ans, parce qu'un type malhonnête profite de la misère !?
Je suis invalide, je n'ai pas les moyens de déménager (867 € de pension), et puis ça sera pour retomber dans le même genre de piège, les logements pour pauvres, tant qu'on ne fera rien contre ces bailleurs véreux qui profitent de la misère avec la bénédiction de la CAF.
J'ai toujours payé mes loyers et charges sans faillir, j'ai tenu ma part du contrat, c'est le bailleur qui n'a pas tenu ses engagements. Avec les 40 000 € de loyer que je lui ai versé, il pourrait utiliser une infime partie pour entretenir le logement, non !?

Cdt

KEREVEN · Answer

MULTY Il y a une règle d'OR !! le bailleur quel qui soit est obligé de proposer un bien à la location en très bon état  en assurant un logement décent et sans reproche  https://www.locservice.fr/guides/guide-locataire/durant-la-location/obligations-locataire-proprietaire-21.html il y a beaucoup d'autres sites sur https://wwwlegifrance .gouv  Puisque ce n'est pas le cas  Faites venir les SERVICES DE LA MAIRIE DE VOTRE VILLE  SECURITE ET INSALUBRITE qui vous établiront un rapport avec des travaux exigés aux propriétaires par la Mairie , La caf interviendra entre temps mais tenez là informée et laissez vous vous guider par eux pour les démarches ; Les propriétaires n'ont que 18 MOIS pour faire les travaux et si non exécution , les allocations seront suspendus jusqu'à fin des travaux après c'est la case TRIBUNAL qui prend le relais ( ouvrez au plus vite une assurance juridique à votre banque si vous n'en avez pas avant de les attaquer car vous pourriez en avoir besoin si cela dégénère car il pourrait vous faire expulser de rage rien que pour ne pas faire des travaux et prétextant des impayés avec refus de quittances pour faire croire à des impayés !! PAYEZ PAR VIREMENT BANCAIRE il ne pourra rien contester et il sera ratrappé par la LOI et des sanctions seront appliquées . NE LE LAISSEZ PAS FAIRE ET FONCEZ DANS VOS DROITS !!! et avec l'assurance juridique , vous pouvez aussi faire intervenir UN HUISSIER DE JUSTICE ( pris en charge par l'assurance juridique ) afin de faire faire un PROCES VERBAL DE CONSTAT ) il va en gros faire un rapport par écrit auxquels les bailleurs devront s'y soumettre et s'exécuter sous peine de sanctions qui peuvent être très sévères ! ( Il n'y a que comme ça qu'on arrivera à éradiquer LES BAILLEURS VERREUX EN LES DENONCANT et en se protégeant les uns et les autres

KEREVEN · Answer

Idem pour moi !!! Je viens tout juste de voir votre post  A la suite de dégradations de structures dont les propriétaires n'en avaient rien à faire sauf d'encaisser leurs loyers , j'ai dû me résoudre à faire intervenir les services compétant de ma ville .Un rapport accablant a été établit qui démontre un appartement trafiqué insalubre , vétuste et dangereux car rien n'est visible sans que je le sache bien entendu avec un nombre de chambre réel qui ne correspond pas au contrat  et une terrasse de la copropriété attenant à l'appartement dont les bailleurs en tirent des bénéfices financiers sur un bien qui ne leurs appartient pas !! soit LOUE 115 M2 ( grâce à la terrasse ) au lieu de 50 M2 !!! bref , je passe les détails car il y en a 100000 ! La mairie leurs ont ordonnés d'y faire des travaux et de devoir me reloger le temps des travaux ; les bailleurs ont trouvés une parade !! ils ont cachés tous les loyers , ont appelé un huissier pour faire croire à des impayés et ils ont mis en place une expulsion en pleine trêve hivernale TOUS LOYERS REGLES aujourd'hui une procédure est en cours car mes bailleurs sont des arnaqueurs récidivistes car après mon départ , ils ont recommencés dans les mêmes conditions avec les nouveaux locataires toujours enTRIPLANT les montants des loyers sur de fausses surfaces multipliées par 3 ET DECLAREES AU TIERS POUR LE FISC  pour encaisser + de loyers tout en déclarant moins aux impôts Je précise que le contrat de location que j'ai signé en 2007 s'est avéré FAUX en 2017 par la mairie DONC TRIPLES FRAUDES  1) FRAUDE AUX LOCATAIRES privés d'une partie des allocations  2) FRAUDES A LA CAF qui a réglé sur une surface multipliée par 3  3 ) ET FRAUDE AUX FISC car déclaré DIVISE PAR 3  Sans parler des CAF+ MOI dépassent largement les loyers  EXCEDENT DE LOYERS car réglés multipliée par 3 ( DONC SURLOYERS ) + RE-PAIEMENT DE LOYERS DEJA REGLES RECCURENTS AVEC DES BONDS DE 3 MOIS EN ARRIERE en prétextant des impayés ETC...... ETC

Multy · Answer

Merci d'avoir répondu, mais mon bailleur a réglé le problème. Il m'a donné mon congé pour vente de la maison comme ça il aura enfin réussi à me "virer" et il n'aura pas à faire de travaux. Il pourra ensuite relouer sans avoir débourser un  euros ! Elle est pas belle la vie ? J'ai déjà contacter la mairie mais il n'y a aucun des services dont vous parlez. La CAF non plus ne fait rien, elle continue de verser l'APL bien qu'ayant connaissance que mon logement est indécent !?? Le locataire n'est vraiment pas aidé ! Cdt

Bailleur véreux !
Sujet initié par Multy, il y a 4 ans - 4643 vues

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