Réduction du prix éventuelle par la safer?

Sujet (Cloturé) initié par FlyingSurfer, il y a 4 ans - 3430 vues

Bonjour,

Bien mis en vente Pyrénées Atlantiques au prix très raisonnable de 145 000€ (maison 200 m2 à réhabiliter complètement à l'intérieur (toiture et murs rénovés en 2007 pour 60 000€) + hangar attenant 100 m2 + grange 300 m2 en très bon état le tout sur 7200 m2 + 2 ha d'enclos
Une autre parcelle boisée de 3 ha 20 est mise en vente séparément, plantée il y a dix ans de 3300 chênes et charmes

Un agriculteur sans titre de fermage veut tirer avantage du fait qu'il est voisin (il jouxte) et offre 93 000€ pour la maison le hangar et la grange et 15 000 pour l'enclos et 9500 € pour les 3ha21 de la plantation qui jouxte comptant de toute évidence sur la SAFER pour l'emporter.

NB : la terre plantée d'arbres vaudrait, sans les arbres, 45 000€. La plantation elle-même a coûté 20 000€. Nous avons déjà une offre à 35 000€ pour cette parcelle boisée.

A 145 000€, il ne semble pas que l'on puisse prétexter sérieusement que le prix est excessif de 30%. Quant aux 9500€ c'est une plaisanterie compte tenu de la valeur de la plantation et de la valeur de la terre à supposer qu'elle puisse être déboisée.
La SAFER pourra-t-elle opérer autoritairement une réduction de prix au bénéfice de cet agriculteur ou devra-t-elle acheter au prix de 145 000€ négocié avec un autre acheteur?

Merci de votre réponse