Sujet initié par Montbartier, il y a 4 ans - 2723 vues
Bonjour, je loue ma maison à un couple. Ces derniers m'ont avertie que le portail éléctrique de la maison est cassé ( le battant s'est arraché du mur sur lequel il était fixé ) suite d'aprés eux à une tempête.
Est ce à eux ou à moi d'en faire la réparation ? ( j'ai une assurance des murs qui m'a demandé une franchise et eux me disent que leur assurance habitation ont répondu que c'est au propriétaire de faire la réparation )
Le propriétaire est tenu de laisser au locataire un logement décent et propre à l'usage d'habitation. Ainsi il doit entretenir le logement et y faire toutes les grosses réparations. Il doit prendre en charge les réparations occasionnées non pas par le locataire mais par la vétusté, ou encore si elles sont dues à un vice de construction. En l’occurrence la réparation d'un portail est à votre charge.
J'espère vous avoir éclairé Si oui merci de l'indiquer
Merci pour votre réponse. Toutefois je précise qu'à son entrée dans le logement le portail fonctionnait parfaitement ( stipulé dans l'état des lieux ) . Donc pendant la location chaque fois que le locataire casse ou détériore quelque chose je doit le réparer ?
D'ailleurs, heureusement que vous avez pris une assurance des murs
D'ailleurs si votre assurance vous demande une franchise, c'est qu'elle estime que c'est à vous de réparer le portail, tout comme le pense aussi l'assurance de votre locataire qui dit que c'est au propriétaire de payer
Tout cela par ce qu'il s'agit d'une grosse réparation
Si une tempête a endommagé le portail, même si celui-ci fonctionnait très bien au départ, ce n'est pas de la faute du locataire
Si vous vous en sortez avec simplement une franchise à payer et si votre'assurance paie le reste, ce n'est pas si mal
Merci de me dire si j'ai bien répondu à votre question sur le site Alexia
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