Suspition de vice caché etancheité maison ancienne

Sujet (Cloturé) initié par meth, il y a 4 ans - 2061 vues

Bonjour,
Nous sommes, depuis 2 mois, propriétaire d'une maison de 1976.
Apres des fortes pluies nous nous sommes rendu comptes que l'eau coulais du plafond (coté terrasse) des sols et des murs du sous sol .
Ce dernier s'est retrouvé entierement sous 5-10cm d'eau.
A la visite nous avions effectivement remarqué de l'humidité dans l'air et la presence de salpêtre.
Nous pensions que cela venait du fait que le sous sol avait une "piece humide" (mots de l'agent immobilier) qui existerait selon lui dans toutes les maisons bretonnes et servirait a stocker le vin etc..
Nous avions aussi remarqué quelques traces d'humidité sur les murs, principalement venant des tuyaux d'evacuation d'air.
Pensant qu'il suffirait de les jointer, nous ne nous sommes pas affolés.
Je precise que le sous sol était plein de meubles et bazard en tout genre.

J'ai filmé toute la visite.
En revoyant la video je note que des objets sont posés a des endroits stratégiques.
De plus ils ont fait poser une isolation au plafond et elle s'arrete a quelques cm de certaines zone de fuite.
Lorceque nous leur avons demandé pourquoi seulement la moitié du sous sol etait isolée, ils nous ont repondu qu'ils n'allaient jamais dans cette partie..(la partie sous la terrasse.)
Ils nous ont aussi affirmé qu'ils avaient eu un degats des eaux dans la buanderie (au sous sol)a cause d'une machine et que c'etait la raison des placos neufs..
La terrasse n'a jamais été finie et on a constaté que le carrelage sonnait creux et se decollait...

Un huissier est passé pour constater les degats. Il a pus constater les traces ancienne d'eau sur le mobilié resté sur place et les fuites etc.. puisqu'il pleuvait encore.
Il a aussi constaté que des jointures recentes avaient été faites dans les coins murs/plafond et qu'ils etaient deja fissurés et avec fuites. (Dont une legere sur le tableau electrique)

L'assurance habitation nous dit que ce cas de figure n'est pas prit en charge.
Clause infiltration d'eau par la facade non inclus dans la formule d'assurance.
Et du coup ne declanche pas d'expertise.

Un artisant specialiste en etancheité est passé a notre demande cet apres midis et a refusé de nous faire un devis car "les travaux sont pharaoniques et demandent plusieurs corps de metiers"
Il a estimé a vue d'oeil les prix a environ 100.000€.
Il a aussi ajouté que les murs, sols, plafonds etaient gorgés d'eau et que tot ou tard la totalité de la structure en patirait.

Nous sommes totalement perdus.
Pensez vous qu'il est possible/facile de prouver le vice caché?
Pourriez vous me dire quels sont nos recours?
Merci d'avance