Je ne veux plus vendre mon terrain

Sujet (Cloturé) initié par Cece73, il y a 4 ans - 1596 vues

Bonjour,Merci de vos réponses

Bonjour,
J’aimerai savoir si je peux revenir en arrière, je ne veux plus vendre mon terrain.
Car j’ai éventuellement un autre projet pour moi même avec ce terrain.
Je vous explique ma situation.
J’ai un terrain qui intéresse un agent immobilier, et il m’a proposé de monter une Sccv. J’amène le terrain et lui se charge des travaux et de la revente des biens.
Depuis le mois de septembre, nous avons échangé avec un architecte pour savoir ce qui était possible de faire, l’exécution de plans, il a fait un dépôt de permis de construire, trouver les clients pour le projet qui est en défiscalisation , il a demandé un prêt à sa banque pour tous les travaux....
J’attends depuis des mois, de s’avoir à quoi cela m’engageais ? Financièrement si le projet n’abouti pas ? Combien je vais possédé de part dans cette société et combien cela va me rapporter ? Je n’ai rien de concret, que de l’approximatif, les chiffres, vous les verrez plus bas.
Je ne m’engage pas avec mon terrain qui a une très très belle valeur financière, sans savoir où je vais, au risque de tout perdre....
Suite à mon mécontentement, et ensuite une discution avec leur notaire, selon leur dire, l’association est utopique, car pas équitable, car:
la valeur de mon terrain est 300´000€
Le montant total des travaux 1´000´000
le bénéfice net des ventes serait de 360´000
Donc il se sont trop avancé pour le bénéfice de la sccv et m’on fait croire à des gains plus importants. L’équivalent a La valeur de mon terrain + du bénéfice.

Alors Qui récupère quoi et quel montant ? Je n’ai jamais eu de réponse.

Bref j’ai décidé suite à des échanges verbaux, d’accepter uniquement de vendre mon terrain sans aucune autre association.
Donc à sa demande, voici la lettre de vente que j’ai écrite pour que le notaire établisse une promesse de vente.
A ce jour, je n’ai rien signé officiellement, ni offre de vente, ni promesse de vente, ni compromis, rien....
Alors je aimerai savoir si je ne lui vends plus mon terrain, juridiquement et financièrement à quoi cette lettre m’engage vis à vis d’eux et de leur frais engendré jusqu’à maintenant ?

Lettre écrite le 09/11/2020

Maître..........,
Je soussignée, Mme............née............ à..............., domiciliée au :
.....................................................
confirme par la présente, accepte de vendre la parcelle de terrain, située dans le lotissement................, dont je suis l’unique propriétaire.

Lot 11 - Parcelle.........

Au montant de ...........€, a l’acquéreur Mme.........(L’agent immobilier avec qui je devais m’associer pour une sccv)

Par la présente, je vous prie de bien vouloir mettre en place la promesse de vente entre les deux parties, pour la bonne et due forme.

Je vous prie d’agréer, Maître, mes salutations distinguées.

Mme C........

En voir remerciant d’avance pour votre réponse.

C. DUMONT