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1ère offre d'achat au prix refusée sur une annonce incomplète
Sujet initié par Mar, il y a 4 ans - 1293 vues

Bonjour, Moi et mon compagnon avons visité une maison le 01/12 et fait une offre au prix dans l'heure qui a suivi la visite. Une fois à l'agence, l'AI fait mention de deux autres terrains inclus dans le bien mais non cités dans l'annonce, en nous demandant si nous sommes intéressés par ceux ci, en précisant qu'ils sont bien inclus dans le prix du bien initial. Nous répondons donc que oui, si le prix est le même, nous souhaitons également les deux autres terrains. Après signature de l'offre au prix, l'AI nous dit qu'il y a un autre terrain, vendu par les mêmes vendeurs, mais qui est présentée dans une autre annonce (terrain constructible). Il ajoute qu'il a un potentiel acheteur pour le lot, qui souhaite faire une offre négociée pour les deux biens et que si nous souhaitions être sûr de remporter la vente il nous faut faire une offre au prix sur chaque bien. Nous restons coi mais nous nous quittons sur ces paroles, assurés que nous avons une chance d'avoir le bien, étant donné que nous étions les premiers à faire une offre au prix. Le lendemain, l'AI nous rappelle et nous dit que les vendeurs ont préféré vendre à l'autre acheteur qui a proposé de racheter le lot. Plusieurs précisions : de son propre aveu, l'AI nous a dit que le 2e acheteur était une connaissance; l'AI a une exclusivité mais un mandat simple; que les biens font partie d'une succession dont les héritiers sont difficiles à joindre et à réunir compte tenu de leurs grand âge; que la vente peut durer 6 mois, etc... Ma question est : L'AI a t-il le droit de vendre ce bien plus un autre qui n'était pas présenté dans l'annonce à un autre acheteur, qui n'a pas fait d'offre au prix et qui n'était pas le premier à faire une offre. Il nous semble que ces pratiques sont peu scrupuleuses et non conforme au code de déontologie des AI. Nous nous demandons même s'il a présenté notre offre aux vendeurs. Que pouvons nous faire ?

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