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Découverte vices cachés avant signature acte de vente
Sujet initié par Lulubel, il y a 4 ans - 3145 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,
Ma belle-mère a signé un compromis pour l'acquisition d'une maison. Celle-ci a été rénové par son propre frère puis vendu à un acheteur (ns allons l'appeler Manu) qui celui-ci la revends maintenant à mes beaux parents.

Après accord avec Manu, mes beaux parents ont pu obtenir les clés de cette maison (Manu ayant déjà quitté la-dite maison) afin de prendre des mesures et vérifier au plus près des détails. Après avoir donc fait le tour de la maison, mes beaux parents se sont rendus compte que certains murs n'étaient pas isolés (maison mitoyenne de sur 3 côtés).
Ma belle mère en a donc parlé à son frère, qui est maçon de métier et qui a lui même rénové cette maison, à savoir pourquoi ces murs n'étaient pas isolés ? Celui ci dit ne pas s'en souvenir.
Donc, ma question est simple.
Étant donné les frais qui vont devoir être engagés pour isoler ces murs, est ce que ma belle mère a un moyen d'obtenir une compensation pécuniaire ou autre sur son frère ou l'actuel vendeur (Manu).

De plus, sur le compromis, ma belle mère a pu lire que 2m2 avaient été pris sur cette maison afin de réaliser un WC dans la maison mitoyenne (celle-ci appartenant également à son frère).

Sur ce point, que peut faire ma belle mère ?

J'espère avoir été clair dans mes explications !! Sinon je me ferais un plaisir de donner des précisions.

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83%de réponse
4 réponses
Bonjour,

Votre belle-mère dispose d'une option :
- soit, elle peut essayer de dénoncer le compromis de vente en indiquant ce défaut d'isolation n'a pas été porté à sa connaissance avant signature du compromis ;
- soit, elle peut tenter une négociation pour en diminuer le prix0
Bien à vous
il y a 4 ans
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Lulubel
Le vendeur lui-même n'était pas au courant du défaut. Donc comment faire ?
il y a 4 ans
SignalerRépondre
Lulubel
Comment est ce possible qu'une maison non isolée puisse avoir un dpe D ? Il y a également "anguille sous roche" de la part du diagnostiqueur. Celui-ci a été contacté bien avant la découverte de ce défaut car le dpe arrivait à terme et il a dit à mes beaux parents qu'il ferait juste un renouvellement et cela sans même se déplacer !! Je pense que lui aussi n'a pas fait son travail correctement.
il y a 4 ans
SignalerRépondre
Je vous conseille de rassembler tous vos éléments dans un dossier et de consulter un confrère pour résoudre ce dossier complexe. Nous ne pouvons que vous orienter.
il y a 4 ans
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