Travaux toiture / problème depuis plusieurs années

Sujet initié par laupere, il y a 3 ans - 1222 vues

Bonjour à tous.

Propriétaire depuis février 2020 nous rencontrons actuellement un soucis.

6 mois après avoir acheté l'appartement nous découvrons une énorme fuite dans le plafond du salon. Jusque là rien de très grave, nous contactons le (nouveau) propriétaire de l'appartement à l'origine des fuites.
Nos différentes assurances se mettent d'accord sur les montants des travaux.
Cependant afin de savoir si cette fuite est récurrente j'appelle l'ancien propriétaire qui me dit que OUI la fuite a déjà abimé le plafond de l'appartement 4/5 fois mais que l'ancien propriétaire de l'appartement et le syndic n'ont jamais rien fait.
Aujourd'hui j'appelle le syndicat pour savoir où en est le dossier, on m'annonce que 17000 euros de travaux de toiture vont être voté à l'assemblée générale de février 2021.

Sachant que la fuite est présente dans l'immeuble depuis des années, quels sont les recours pour nous sachant que c'est le syndic qui n'a pas fait le nécessaire depuis tout ce temps ?

De plus tout cela me retarde dans mes travaux puisque je ne peux pas terminer tant que l'origine de la fuite n'est pas réparée, j'ai donc un loyer à payer en plus de mon prêt et de mes travaux.

D'avance merci pour votre aide.