Sujet (Cloturé) initié par Nini141977, il y a 4 ans - 4699 vues
Bonjour, Nous avons acheté le 17 décembre (signature chez le notaire car nous avons acheté le terrain qui se trouve dans un prl) une habitation légère de loisir de 60m2 (base chalet bois recouverte d un bardage en Pvc et d'une toiture) d une valeur de 60 000 euros (2 chambres, 2 salons, 1 cuisine et une salle de bain) . Pour info, nous avons acheté le terrain 45 000 soit au total 105 000. Lors des visites (2) nous n avions rien constaté d anormal, j avais insisté sur le plancher qui d'après la propriétaire avait été refait. Le 17 décembre, juste avant la signature definitive, j ai constaté une odeur de moisi, la propriétaire m a dit que c était normal car la vmc ne fonctionnait pas depuis plusieurs mois. Aujourd'hui 27 décembre nous avons décidé d enlever le revêtement (lino et parquet flottant) car l odeur de moisi était insupportable et nous avons donc découvert que le plancher était humide et moisi à plusieurs endroits voire pourri. Est ce la propriétaire a des devoirs dans ce cas, n aurait-elle pas dû nous avertir? Vu le prix de ce "meuble" puisque c'est comme ça qu il apparaît sur l acte de vente, avons-nous des recours? D avance merci de votre aide. Cordialement
Bonjour Vous pouvez peut etre faire une action en annulation de la vente pour vices cachés mais il vous faudra de solides preuves. Un avocat est necessaire. Prenez conseil. Merci d indiquer si cette question est resolue.
Bonjour, Merci pour cette réponse rapide. Nous avons envoyé un mail à la propriétaire et copie au notaire avec photos à l appui et le notaire nous parle de vice caché. Doit on faire appel à un expert pour les preuves? Dans quel domaine notre avocat doit il être spécialisé ? Merci de vos réponses ?
Le constat d huissier ne sera peut etre pas suffisant pour une action en vices caches. Tout depend de la cause de ce sinistre. Vous aurez besoin d un avocat specialisé en droit de la construction, immobilier. Merci d indiquer que cette question est resolue.
Cher Monsieur, Vous êtes victime d'une dissimulation dolosive. Il faut la faire constater immédiatement et poursuivre votre vendeur en diminution du prix compte tenu du "dol" qu'il a commis. Il vous doit une indemnité correspondant à la perte de valeur du bien (ou au prix de réparation). Cordialement Ariel DAHAN
C'est également une autre possibilité mais ne vous engagez pas dans une action en justice sans avoir tous les éléments en main. Rien n'est simple et tout dossier est un cas particulier.
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