Caution et remise en état d'un potager dans le cadre d'une location

Sujet (Cloturé) initié par Callie, il y a 4 ans - 2437 vues

Bonjour,

Nous avons posé la dédite de notre logement, une maison avec un jardinet de 100m2.
Durant notre bail nous avons utilisé la moitié du jardin pour faire un potager.
Avant de rendre les clés dans une semaine, nous avons supprimé le potager et bêché le jardin pour replanter du gazon, mais la saison étant hivernale cette partie du jardin n'a pas repoussé, elle n'est donc que bêchée.
Le propriétaire nous reproche d'avoir utilisé le jardin pour faire un potager sans sa permission, mais pour nous, comme nous avons supprimé le potager et bêché cette partie, nous avons remis en état le bien.
Dans l'état des lieux d’entrée, le jardin est indiqué en bon état rien de plus.
Et dans le bail voici les éléments que j'ai trouvés:
"Le locataire devra entretenir jardin et abords en parfait état de propreté
Aménagements - Le locataire ne pourra réaliser que des aménagements qui ne constitueront pas une transformation de la chose louée. Le bailleur ne pourra pas s'opposer à ces aménagements."
Le jardin est propre, et concernant la transformation de la chose louée, est-ce qu'un jardin qui a été transformé en potager puis remis en état par suppression du potager et bêchage suffit-il?

Quels recours avons-nous si elle décide de nous faire payer des frais de remise en état et de les déduire de notre caution?

Merci de vos réponses,