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Question résolue par Maître Valérie COTTO
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Valérie

Panne de chaudière
Sujet initié par hérisson, il y a 4 ans - 2812 vues

Bonjour,
J'ai vendu ma maison fin novembre 2020 et l'acheteur s'y est installé le jour même. Après 4 jours d'installation, il me signale que la chaudière (chauffage au gaz) est en panne et non réparable, les pièces à changer n'étant plus commercialisées.
J'ai fait réalisé le contrôle de cette chaudière début septembre, diagnostic obligatoire à fournir au notaire chargé de la vente du bien et l'entreprise agréée l'a déclarée en bon état de fonctionnement.
L'agent immobilier me réclame quelques jours plus tard les contrôles effectuées sur la chaudière depuis 10 ans et je lui réponds ne rien avoir gardé mis à part le contrôle de septembre.
Je reçois ce jour, 16/01/2021, une LR avec AR de la part de l'avocat de l'acheteur qui me met en demeure de lui adresser un chèque sous huitaine de plus de 7000 € sous peine de poursuite judiciaire.
Pour étayer la demande, il joint un devis de remplacement de la chaudière et précise qu'il y a eu un constat d'huissier réalisé le 01/12/2020.
J'ignore le contenu de ce constat et le devis qu'il m'envoie ne prouve pas la réparation.
J'ai vendu ma maison en toute bonne foi et je savais que la chaudière était ancienne, mais elle fonctionnait et l'acheteur n'a jamais demandé de revoir la maison avant la signature de l'acte chez le notaire.
Puis-je être tenu responsable de cette panne et quels sont mes recours.
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4 réponses
Bonjour,

L' acquéreur peut éventuellement prétendre à un vice caché ou vice de consentement aux fins de révision, d'annulation de la vente voire une indemnisation....

Il lui appartiendrait de prouver toute manœuvre déloyale ou dolosive de votre part. Le devis et le constats d'huissier ne suffisent pas, car non contradictoires.

Je vous conseille de vous faire accompagner par un avocat pour la suite.

Vous pouvez en effet compter sur mes diligences, en cas de besoin. Veuillez me contacter en privé sur ce lien https://www.linkedin.com/in/ibrahim-zoungrana-92511a61/

Merci de m'indiquer que j'ai répondu à votre question.
Cdlt,
il y a 4 ans
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hérisson
Bonjour,
Pouvez vous me dire à quoi je m'expose si je ne réponds pas à la mise en demeure sous huitaine comme indiqué dans la LR ?
Est-il utile de répondre directement à l'avocat dans ce délai par mail dans l'attente de prendre moi-même un avocat pour me défendre ?
Merci de votre retour
il y a 4 ans
SignalerRépondre
Vous pouvez repondre à l avocat en lui indiquant par un courrier de retour de votre intention de prendre un conseil pour vous defendre. Votre conseil repondra ensuite à l avocat.
Bien à vous
#Meilleure réponse
il y a 4 ans
SignalerRépondre
Bonjour,

Bien sur, vous pouvez répondre à l'avocat, mais n'essayez surtout pas de négocier avec lui ni tenter de vous défendre sans les conseils de votre avocat.

Cdlt,
il y a 4 ans
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