Problèmes avant succession

Sujet initié par Mathilde 356, il y a 4 ans - 3050 vues

Bonjour,
Je rencontre quelques petits problèmes avant même la succession.
Ma maman (veuve) est décédée. Elle était usufruitière, ce qui fait que depuis son décès l'usufruit n'existe plus.
Nous sommes trois enfants.
Pour des raisons de santé, ma maman vivait dans l'appartement de sa fille et ma sœur vivait dans la maison de notre mère (sans contrat de location) où elle était nue-propriétaire (je ne sais même pas si c'était hors la loi)...
Ma maman possédait une voiture (carte grise à son nom), mais c'était ma sœur qui l'utilisait.
Depuis le décès de ma maman, avec ma sœur et mon frère, nous sommes tous les trois plein-propriétaire.
Nous avons pris contact avec un notaire pour la succession qui va se faire dans les trois mois.
En ce qui concerne la maison, nous avons la volonté de la vendre. Mais avec notre frère, on aimerait que notre sœur parte de la maison et qu'elle retourne dans son appartement afin de procéder par la suite à la mise en vente.
Or, cette dernière ne veut absolument par partir et ne veut ni nous dédommager ni payer les factures.
Je voulais savoir s'il existait un système de majorité 2/3 pour les décisions avant succession.
Est-il possible, malgré qu'elle soit propriétaire, de changer les serrures, de couper l'eau et l'électricité afin qu'elle arrête de vivre dans la maison et de remettre les doubles des clés au notaire ou à une autre personne ?
En ce qui concerne la voiture, ma sœur continue à l'utiliser. A-t-elle le droit car avec mon frère, nous ne sommes pas d'accord pour qu'elle l'utilise car la carte grise est au nom de ma maman et que le prêt pour la voiture n'a pas été fini de payer lorsqu'elle est décédée.
Faut-il qu'on fasse des procédures avec un avocat pour régler tout ces problèmes?
Merci de vos réponses
Bien cordialement.

Mathilde