Bonjour,
Vous pourriez éventuellement vous dégager de ce compromis de vente en mettant en exergue, dans cette situation, soit le défaut d'accomplissement des conditions suspensives, soit un vice du consentement (erreur/dol).
En revanche, le notaire n'a pas la possibilité légale d'annuler un contrat. Seul le juge le peut.
Autrement dit, il convient de rechercher, dans cette situation, une solution amiable en premier lieu, en indiquant aux vendeurs que vous souhaitez abandonner l'opération immobilière projetée et en leur demandant de bien vouloir permettre la restitution de votre indemnité d'immobilisation.
A défaut d'accord de leur part, seul le juge sera compétent pour trancher ce litige et, le cas échéant, annuler le compromis de vente.
Evidemment, mon propos est à prendre avec précaution car il s'agit de considérations relativement générales; il conviendrait, si le litige venait à perdurer, de consulter un avocat muni de vos pièces afin d'obtenir un conseil plus circonstancié.
Je vous remercie de cliquer sur " résolu " si j'ai pu répondre utilement à votre question.