Personne n'est tenu de rester en indivision par conséquent celui qui reste dans le bien paye l'intégralité de l'emprunt. Mais vous pouvez vous entendre pour continuer à le payer ensemble.
Soit vous décidez ensemble de vendre le bien, soit un des deux rachète la part de l'autre, soit un des deux saisit le juge aux affaires familiales pour statuer sur le litige.
In fine lors de la répartition des fonds, le Notaire déduira ce que l'un aura payé plus que l'autre. Il tiendra compte également d'une indemnité d'occupation, c'est-à-dire un pourcentage de la valeur locative, à la charge de celui qui reste dans le bien.
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Dans ce cas c'est à votre conjoint de régler l'emprunt. Soit elle peut vous racheter votre part de la maison, soit vous la vendez et vous ferez les comptes chez le notaire.
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Si elle peut tout payer c'est bon. Elle récupèrera à la fin les sommes investies en plus. Si elle ne peut pas tout payer, sachez que vous êtes tenu solidairement par la dette d'emprunt donc en cas de difficulté avec la banque vous serez solidaires tous les deux.
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