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Locataire "disparu" d'une colocation, que faire ?
Sujet initié par Banshee, il y a 3 ans - 2191 vues

Bonjour,

Ma fille est actuellement en colocation depuis avril 2020. Le bail est signé pour 3 ans et les 4 colocataires ne font qu'un sur le bail.
Seulement un des colocataires n'est plus là depuis 7 mois, à pris presque toutes ses affaires et ne donne aucun signe de vie. Il est injoignable. Personne ne sait où il se trouve.
Le loyer est donc réparti entre les 3 personnes restantes.

Mes questions sont les suivantes :
- Peuvent-ils légalement prendre un autre colocataire pour remplacer celui qui n'est plus là ?
- Peuvent-ils simplement quitter la colocation sans devoir l'intégralité des loyers jusqu'à la fin du bail ou est-ce impossible ?

Merci d'avance pour vos réponses. Cordialement
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Bonjour
Si le contrat de bail prévoit une clause de solidarité et d'indivisibilité entre les colocataires, tous les colocataires doivent la totalité du loyer et le bailleur peut se retourner contre l'un d'entre eux s'il n'obtient pas le loyer convenu dans le bail. A charge pour celui ou ceux qui ont payé le loyer de se retourner à son tour contre les autres colocataires.
Vous ne pourrez pas remplacer le colocataire parti sans l'accord du bailleur et il n est pas certain que le bailleur accepte une diminution du loyer.
Merci de cliquer sur résolu si j'ai répondu à votre question
Banshee
Bonjour Maitre.

Merci pour votre retour.
Il n'y aucun souci pour le paiement du loyer, il est assuré par les 3 colocataires restant, dont ma fille et il n'est prévu de demander une baisse du loyer.
En revanche, si je vous comprends bien, le bailleur peut "désolidarisé" le locataire absent depuis 7 mois légalement ?
Si c'est exact c'est très bien car cela veut dire que cela permettrait à la colocation de reprendre une 4ème personne.

Cordialement
il y a 3 ans
Non ils sont en principe tous solidaires du loyer.Pas de desolidarisation possible. Lisez bien le bail.
Merci de cliquer sur resolu
il y a 3 ans
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