Sujet initié par Banshee, il y a 3 ans - 2027 vues
Bonjour,
Ma fille est actuellement en colocation depuis avril 2020. Le bail est signé pour 3 ans et les 4 colocataires ne font qu'un sur le bail. Seulement un des colocataires n'est plus là depuis 7 mois, à pris presque toutes ses affaires et ne donne aucun signe de vie. Il est injoignable. Personne ne sait où il se trouve. Le loyer est donc réparti entre les 3 personnes restantes.
Mes questions sont les suivantes : - Peuvent-ils légalement prendre un autre colocataire pour remplacer celui qui n'est plus là ? - Peuvent-ils simplement quitter la colocation sans devoir l'intégralité des loyers jusqu'à la fin du bail ou est-ce impossible ?
Bonjour Si le contrat de bail prévoit une clause de solidarité et d'indivisibilité entre les colocataires, tous les colocataires doivent la totalité du loyer et le bailleur peut se retourner contre l'un d'entre eux s'il n'obtient pas le loyer convenu dans le bail. A charge pour celui ou ceux qui ont payé le loyer de se retourner à son tour contre les autres colocataires. Vous ne pourrez pas remplacer le colocataire parti sans l'accord du bailleur et il n est pas certain que le bailleur accepte une diminution du loyer. Merci de cliquer sur résolu si j'ai répondu à votre question
Merci pour votre retour. Il n'y aucun souci pour le paiement du loyer, il est assuré par les 3 colocataires restant, dont ma fille et il n'est prévu de demander une baisse du loyer. En revanche, si je vous comprends bien, le bailleur peut "désolidarisé" le locataire absent depuis 7 mois légalement ? Si c'est exact c'est très bien car cela veut dire que cela permettrait à la colocation de reprendre une 4ème personne.
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.