Cher Monsieur,
Les valeurs de l'IRL sont disponibles sur cette page : https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333
Pour calculer un loyer actualisé, il convient d'utiliser la formule suivante : loyer hors charges de l'année écoulée x IRL du bon trimestre de la nouvelle année / IRL du même trimestre de l'année écoulée.
Ainsi par exemple, votre "loyer 2017" (applicable à compter du 15 mars 2017) est le suivant : loyer 2016 x IRL 1er trimestre 2017 / IRL 1er trimestre 2016 = 650 € x 125,90 / 125,26 = 653,32 €.
A partir du "loyer 2017", vous pouvez calculer le "loyer 2018", puis 2019, etc.
Dans votre cas, vous arrivez ainsi à un "loyer 2021" de 678,17 euros mensuels hors charges.
Ce loyer est le maximum que peut vous demander le propriétaire du bien.
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Cordialement,