Sujet (Cloturé) initié par Alan, il y a 3 ans - 1965 vues
J ai acheté en appartement en VEFA, réception le 4 février 2021. Des réserves sont émises sur partie privée, ainsi qu'un inventaire sur les parties communes défaillantes. Aucun travaux n'a été mise en ?uvre depuis la réception. Les parties communes sont encore en chantier. Face à l'inertie du Promoteur, et mauvaise fois, j'ai envoyé une LRAR le 6.04 pour connaitre la date de la 1er AG, et demander d'avoir cette date ds un délai raisonnable me permettant de prévoir des devis pour mise en concurrence du Syndic. Aucune réponse.... Je viens de recevoir par LRAR de date de la 1ere AG, donc aucune proposition à l'OJ possible. L' autre enjeu étant bien évidement la réception les parties communes en bonne et dûe forme, avec un Syndic indépendant du Promoteur...l'expérience sur la réception des parties privatives , nous en dit suffisamment sur les pratiques malhonnêtes de ce promoteur. Ai-je un recours?
Bonjour 1) Demandez au syndic de changer la date de l'assemblée et de refaire une nouvelle convocation à ses frais pour vous permettre d'inscrire à l'ordre du jour des devis de concurrents. Si cette assemblée a lieu, demandez à nouveau que ce syndic reconvoque à ses frais une nouvelle assemblée pour permettre cette mise en concurrence. Vous avez toujours la possibilité d'agir en nullité de la première assemblée pour défaut de mise en concurrence : je ne vous le conseille pas. 2) Si vous n'avez pas pu changer de syndic, il est de votre intérêt d'assister à la réception des parties communes avec d'autres copropriétaires, ne laissez pas le syndic agir seul. Vous pouvez vous faire assister par un sachant : bureau d'étude indépendant. Merci de cliquer sur résolu si j'ai répondu à votre question.
Cher Monsieur, Le fonctionnement de la copropriété et le choix du 1er Syndic ne sont que des péripéties. L'élément essentiel tient à l'obligation de lever les réserves. IL faut agir dans l'année de la réception. Ne tardez pas à saisir le juge pour demander une expertise judiciaire. Avocat obligatoire; Vous pouvez me contacter en privé à cette fin. Cordialement
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