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Sujet (Cloturé) initié par Dolphins03, il y a 3 ans - 2382 vues

Bonjour , il y a un peu plus d'1 mois , mon locataire m'appelle pour me dire qu'il avait refait le plafond pour un montant de 600 euros et tout simplement pour me demander en prime une participation de sa part de 180 euros , ce à quoi je n'étais pas contre le fait d'une participation sur une réduction du loyer s'il me présentait la ou les factures...2 semaines aprés soit disant envoyé les factures , je n'avais toujours rien dans ma boite aux lettres , je lui envoyé un sms où il me répond que ne travaillant pas à la poste , il ne pouvait savoir ce que courrier était devenu , nous en sommes à 4 semaines et toujours pas de courrier...je me suis déplacé chez mon locataire qui n'est sorti de chez lui 15 mn aprés avoir sonné deux fois où au final il ne voulait pas me parler , il était même prêt à sauter le portail selon ses dires et il rentrait chez lui , sa femme est sorti et ma expliqué qu'ils avaient bien envoyés la facture , je lui rappelé quils n'avaient pas payé le loyer en tier (535 euros ) au lieu de 575 , pour lui c'était une erreur de la banque , qu'il ne comprenait pas...alors la poste a du retart , la banque fait une erreur sur le montant..bref , cela beaucoup de choses en peu de temps...de plus , pour le loyer de ce mois , il m'envoie un montant de 500 euros au lieu de 575 dont ce mois 39 euros que la caf m'a envoyé dont un manque de 36 euros...le 4 juin je m'était donc déplacé il m'a assuré avoir envoyé un virement sans me dire le montant , j'aurai du le recevoir le 7 voir 8 juin or je l'ai reçu le 11 alors que sur le bail , le virement est prévu le 5 de chaque moi , cela fait trois mois qu'il paie le 11 voir le 13 ce qui est déplaisant...aujourd'hui je reçois un recommandé où il me dit qu'il me paiera le passif sur le loyer de juillet alors que la semaine dernière je le menacais de voir un huissier , je lui laisser 8 jours afin de régulariser la situation..or dans ce recommandé il me dit qu'il va régulariser le mois prochain....en a t'il le droit ? de plus , il me dit avoir été victime d'un orage avec grêle en aout 2020 avec quelques tuiles cassées et une gouttière cassée également derrière la maison , or il n'a fait aucune déclaration à son assurance , que faire aujourd'hui ? car en plus avec ce printemps pluvieux et venteux , il n'a eu aucun dégat des eaux , aucune infilatration , cependant dans le garage il me dit que cela pourrit le bois......il me reproche que la hotte de la cuisine a prit feu...je lui ai demandé s'il y a avait eu une intervention des pompiers ...aucune visiblement...qui doit réparer ? il me reproche que les papiers de la salle de bain se décollent ? et qu'il faudrait lui changer..que faire ? je précise que cela fait 1 an qu'il est locataire de ma maison et que jusqu'à Mars , je n'avais eu aucun souci de sa part...mais là en peu de temps , le ton a changé , me demande payer 180 euros même si dans son recommandé il fait l'innocent en me dit qu'il prends en charge les travaux et que par consequent il ne voit pas pourquoi il devrait m'envoyer les factures des travaux..que de la mauvaise foi et des mensonges...car il sait que la prochaine étape ce sera huisier de justice ou autre personne de lois...qu'elle attitude dois je tenir vis vis de ces travaux de plafond , des quelques tuiles qui a part être cassée sur une perties qui ne causent d'ailleurs aucun dégat et aussi de ses paiements incomplets ? merci d'avance pour vos réponses , Cordialement .Ps : le locataire vient de m'envoyer un sms il y a 10 mn me disant qu'il ne voit pas où il me doit de l'argent , donc pour lui le chapitre est clos..il le reconnait par sms et ensuite par recommandé de plus j'ai fait des screnne shot des virement et il conteste.....que faire ? merci d'avance .