Sujet (Cloturé) initié par Sara, il y a 3 ans - 2521 vues
Bonjour,
Je reviens pour la suite de mon probleme immobilier. Je récapitule : Compromis signé 30 mars Acte définitif le 30 juin
Entre temps decouverte de liquidation judiciaire de l'entreprise du vendeur qui a une sanction pour insuffisance d'actif en cours et le jugement prevu en 2022. Decouverte qu'il a 1 hypotheque. Decouverte dune infiltration sur la toiture revele par l'acte de vente du vendeur. Fuite repare par le vendeur lui meme etant auto entrepreneur en batiment.(sas) Je demande une attestation qui me protege en cas de fuite de la toiture le notaire refuse invoquant que cette reparation a ete faite en 2012 donc plus de 10 ans selon.elle et me demande de prendre la maison en l'état meme mauvais sur la clause.
Et la clause dit aussi que jai pu mentourer de tout sachant afin dapprecier le voisinage letat de la maison et servitudes ext ...
Quen pensez vous? Ormis cela on decouvre que les dettes de liquidation et lhypotheque sont superieur au prix de vente donc le liquidateur ne pourra pas recuperer les 100 000e prevu mais que 80 000. Lagence nous dis que le vendeur a un avocat et qu'il demande un document ecrit de la part du liquidateur pour quil autorise la vente. Ors jappelle le liquidateur qui me dit que il ne l'ont jamais contacte et quil ne fera pas d'écrit et n'engagera pas sa responsabilite la dessus quil ont demande au notaire de bloquer les fonds mais que vu que le jugement nest pas encore passe il peuvent pas interférer avec cette vente.
L'agence semble me demander de patienter ors je me demande une chose vaut il mieux que je me retracte maintenant en invoquant un dol meme si ce souci ne mimpacte pas pour le liquidateur mais par rapport aux information errone comme linfiltration non decrite dans le compromis? Ou faut il mieux attendre le 30 et se desengager si il ny a pas daccord du liquidateur
J'ai limpression que lagence me pousse a attendre le 30 pour ensuite se retourner contre moi si je ne signe pas. Car il me dise que en labsence dun document ecrit du liquidateur le notaire ne dressera pas l'acte de vente mais en meme temps me dise de toute façon cela ne vous impacte pas....
Je comprend plus rien et je veux savoir sil est plus avantageux que je me retire avant la date signature le 30 ou apres le 30? Jimagine que si je me retire avant je peux invoquer le dol mais apres non et ce sera lui qui pourrai me forcer a signer????? Vos conseils svp merci
Bonjour Ne signez pas l'acte définitif. Confiez votre affaire à un avocat pour vous faire assister et sortir de cette vente. Vous pouvez me contacter. Merci de cliquer sur résolu
Je peux vous répondre si vous me contactez en privé. Vous avez mes coordonnées si vous cliquez sur "contacter". Bien à vous Merci de cliquer sur résolu pour fermer la discussion
L'affaire me semble pourrie. - Si le vendeur est en liquidation il ne peut pas vendre sans l'accord du liquidateur. - Par ailleurs si je sais bien calculer, de 2012 à 2021 il n'y a que 9 ans. Il reste donc 1 an de décennale. Le notaire a tort et il le sait. Ce qui rend la situation encore plus suspecte. Rétractez vous le plus tôt possible et récupérez vos billes.
Merci pour vos avis mon notaire neveux plus passer la vente et attend un accord du liqidateur mais le notaire du vendeur a saisi le cridon ce dernier lui dit que le loquidateur est en faute car il na pas le droit de saisir le bien ni meme largent de la vente car il sagit de la residence principale il leur a.communique un texte de loi. Le liquidateur dit quil ne fera pas d'écrit car je pense que sa responsabilite seri engage vu que le jugement n'est pas passe. Je me demande sil na pas voulu faire cela en catimini avec le notaire pour geler les fondq mais vu quil refuse de l'écrire cela est curieux. Le vendeur a saisi son avicat et son.avocat a recupere le mail du liquidateur qui demande a geler les fonds et compte attaquer en justice car il dit auil na pas le droit de geler les fonds vu que le jugement de sanction nest pas prononce et ne le sera que en 2022.... je me demande sil na pas raison car le liquidateur au tel ma dit quil ne voulai pas engager sa responsabilite dans cette vente et pour cela il ne fera pas decrit.....?
Nous venons de mettre en ligne une nouvelle fonctionnalité sur le forum qui vous permet de demander conseil à vos confrères sur un problème de droit.
Seuls les avocats peuvent échanger grâce à cette fonctionnalité.
De la même façon, vous pouvez aider vos confrères en répondant à leurs interrogations.
Vous avez le choix de poser votre question en gardant votre profil visible ou en étant anonyme.
Ce service est bien entendu gratuit.
Vous avez une question juridique ? Vous pouvez la tester dès maintenant !
Continuer sans accepter
Votre choix concernant les cookies
Nous utilisons des cookies pour optimiser les fonctionnalités du site et vous offrir la meilleure expérience possible.
Réglage personnalisé
Accepter
Nécessaire
Les cookies nécessaires contribuent à rendre un site web utilisable en activant des fonctions de base comme la navigation de page et l'accès aux zones sécurisées du site web. Le site web ne peut pas fonctionner correctement sans ces cookies.
Marketing
Les cookies marketing sont utilisés pour effectuer le suivi des visiteurs au travers des sites web. Le but est d'afficher des publicités qui sont pertinentes et intéressantes pour l'utilisateur individuel et donc plus précieuses pour les éditeurs et annonceurs tiers.
Avec Google Analytics, nous mesurons comment vous utilisez nos sites, comment vous avez trouvé notre site et si vous rencontrez des erreurs. Nous utilisons ces données pour améliorer notre site.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Google et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies gardent la trace des pages que vous consultez. Cela nous permet de vous montrer des annonces pertinentes sur Bing et ses partenaires et de mesurer l'efficacité de nos campagnes.
Ces cookies permettent d’afficher des annonces publicitaires personnalisées (ciblage et reciblage publicitaire), mesurer l’efficacité de nos campagnes Facebook et analyser le fonctionnement du site.
