Réparation fuite/ non prise en charge travaux propriétaire

Sujet initié par lala, il y a 3 ans - 1684 vues

Bonsoir
Je suis actuellement locataire dans un appartement avec 2 enfants et il y avait une fuite dans l'appartement (au niveau des tuyaux de cuivres derrière la baignoire), cela a causé des dégâts dans l'appartement du voisin et son plafond est même tombé.
Moi il y avait eu des dégâts au niveau du sol et de la moisissures au niveau des murs.
Cela avait commencé en février et mon propriétaire m'avait dit que tout était à ma charge et le syndic pareil.

J'avais effectué une déclaration de sinistre et le voisin du dessous aussi.
Mon assurance m'avait dit qu'elle prenait en charge uniquement les murs à refaire et le sol mais pas la fuite qui était à la charge du propriétaire.
Avec l'artisan on avait convenu que lorsque mon assurance m'indemniserait, que l'argent versé pour refaire le sol et le mur servirait à réparer la fuite dans un premier temps et que l'on s'arrangerait par la suite pour les autre travaux.

Mon assurance m'a indemnisée pour le sol et le mur seulement en juillet (déclaration de sinistre effectuée en février), mais étant donné qu'il y avait toujours la fuite et qu'il disait que les travaux n'étaient pas a sa charge (le propriétaire), j'ai payé une partie a l'artisan pour qu'il commence à réparer la fuite et finalement quand il a voulu intervenir pour cela les dégâts étaient bien plus importants qu'une simple fuite au niveau des tuyaux de cuivre, car les tuyaux étant anciens, ils fuyaient de partout et il y avait des fuites au niveau des arrivées d'eau aussi.
Le syndic est aussi rentré dans l'appartement et a constaté qu'il n'y avait pas qu'une simple fuite au niveau des tuyaux mais que les murs étaient gorgés d'eau et que toute la tuyauterie était à refaire en neuf.

Le syndic a alors dit à l'artisan que ce n'était plus à ma charge mais à celle de mon propriétaire et qu'ils allaient le forcer à faire les travaux la salle de bain étant insalubre et causant de gros dégâts chez le voisin du dessous...

Le syndic a alors dit que finalement seul la recherche de fuite était à ma charge (149 euros) et que le reste que j'avais réglé à l'artisan soit au total 650 euros avec l'argent de l'assurance était à la charge du propriétaire.

Depuis vendredi 16 juillet j'ai dû payer l'hôtel à mes frais avec mes enfants car l'artisan devait effectuer certaines installations provisoires et enlever les tuyaux de cuivre ainsi que couper l'eau.

J'étais revenue à l'appartement le samedi pour récupérer les clés et l'artisan m'a dit que je ne pourrais plus du tout utiliser la salle de bain et que sur ordre du syndic l'eau devrait être coupée pour ne pénaliser personne, il m'a aussi dit que étant donné  l'insalubrité de la salle de bain je ne devrais même pas rester dans l'appartement et chercher ailleurs car avec les enfants je ne peux rester ici.
La baignoire avait été enlevée ainsi que le lave-linge.

J'avais donc récupérer les clés samedi 18 juillet.

J'ai contacté mon assurance m'a dit qu'il y aurait une expertise en urgence dans peu de temps étant donné les dégâts supplémentaires, mais qu'il faudrait attendre le passage et rapport de l'expert pour un éventuel relogement.

N'ayant plus les moyens financiers de payer l'hôtel ma dernière nuit à été du 19 juillet au 20 juillet au matin.
J'y suis restée depuis le 16 juillet
Je ne peux rester chez moi car je ne peux ni aller au toilette ni me laver et de même pour les enfants.
Je n'ai toujours pas trouver d'autres solutions de relogement...

J'avais aussi envoyé un mail à mon propriétaire afin qu'il me rembourse ce qui n'était pas à ma charge et que j'ai réglé à l'artisan mais il n'a pas voulu me rembourser et en ce qui concerne mes nuits d'hôtel il m'a dit que je ne l'ai en aucun cas informé alors qu'il savait depuis samedi que la salle de bain était inutilisable.
Il m'a aussi dit que pour un relogement à ses frais il faudrait qu'il n'y ai pas d'électricité du tout et aucun point d'eau ( le seul point d'eau est l'évier de la cuisine)

Il dit aussi que depuis le mois de janvier je n'ai rien fait pour résoudre le problème de fuite et que je mettais des barrières au chauffagiste apparemment alors que je n'ai jamais mis de barrières.
J'attendais d'être indemnisée par mon assurance pour le sol et le mur pour régler l'artisan pour la fuite (cela avait été convenu entre nous) et j'avais voulu régler le problème des fuite car mon propriétaire me disait que c'était à ma charge... mais l'indemnisation n'est intervenue qu'en juillet sur mon compte.

Il va donc y avoir d'autres expertises de l'assurance de mon propriétaire, de la mienne et de celle du voisin du dessous.

Mon propriétaire suite a ma demande de remboursement m'a informée qu'il y aura une procédure de mise en demeure prochainement et que lui-même ainsi que le propriétaire du dessous allait déposer plainte pour mise en danger d'autrui contre moi...

Il m'a laissé aussi un message vocal où il me dit qu'il aurait une proposition à me faire ( en rapport avec l'assurance je pense) et que je le rappelle.

Que devrais-je faire ? Mon propriétaire doit-il me rembourser ? Ou est-ce à l'artisan ?

Le propriétaire n'avait jamais voulu non plus installer de ventilation dans la salle de bain car les prix étaient soit disant trop chers.

Merci a tous de vos réponses.