Preemption safer étang, bois, taillis

Sujet initié par Marie, il y a 3 ans - 3647 vues

Bonjour, suite au décès de notre père, nous avons hérité d'environ 8ha composés d'un étang (endroit paradisiaque), de bois et taillis . Ne pouvant entretenir cet endroit à la hauteur de ce qu'il mérite, le fils de la personne qui s'occupait de l'entretien s'est porté acquéreur dès qu'il a eu connaissance de l'estimation (63000€). Notre père avait demandé à ce que ce lieu ne soit cédé qu'à un passionné et respectueux des lieux. Notre acquéreur, avec l'aide de son père, a le bon profil, nous signons immédiatement un compromis chez le notaire qui nous annonce que SAFER pourrait préempter. Au bout d'un mois, le couperet tombe : SAFER préempte à 40000 € et nous explique que nos tarifs sont exagérés. Précise qu'un homme de 33 ans, est intéréssé par les lieux (pour faire boire ses vaches)... L'homme en question, nous le connaissons, autant que ses parents, il s'est rapproché de nous pour dire qu'il serait éventuellement preneur, le matin de la signature de compromis. Nous ne voulons ni aller contre la volonté de notre père, ni vendre au prix de SAFER. Que pouvons nous faire, à part contester le prix au Tribunal ? Pouvons nous louer à notre acquéreur ? Y a t il une levée de préemption SAFER à un moment donné ? Pouvons nous négocier avec l'homme de 33 ans signalé par SAFER pour qu'il achète à notre prix et loue à celui qui veut absolument la partie étang ? Si nous annulons la vente, pouvons nous reproposer uniquement la partie "étang" sans les bois et taillis à la vente ? Si nous louions, est ce que SAFER a un droit de regard et est ce que la préemption s'annule ? Bref autant de questions se posent sans réponses...,que nous vous remercions de nous aider à voir le bout du tunnel. Merci beaucoup par avance