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Alexia.frForumImmobilierRefacturation edf par mon propriétaire

Refacturation edf par mon propriétaire
Sujet initié par Helpme, il y a 3 ans - 2066 vues

L'auteur indique attendre d'autres réponses
Bonjour,
Je loue un logement vide. L appartement est situé à l étage d une entreprise qui appartient à mon propriétaire. Il y a 2 appartements à l étage.
L électricité et l eau sont compris dans les charges et au nom du propriétaire.
Je n ai pas accès aux compteurs qui se trouvent dans l entreprise et donc aucun moyen de suivre mes consommations ni de changer de fournisseur pour l électricité.
Mon cumulus se trouve aussi dans l entreprise.
Il n y a apparemment pour l edf qu un seul compteur pour nous locataires et entreprise, après recherche de pdl, type pme pmi pour l adresse.
De plus si il y a une coupure générale d électricité, je dois attendre qu il réactive le compteur de l entreprise...
Mon propriétaire me facture et réclame une somme astronomique EDF et eau qui ne me justifie pas malgré ma demande. Il me réclame en plus d augmenter de manière significative les charges versées en provision.

M étant informée et appris que la revente d électricité par un bailleur était interdite pour un logement vide, de plus qu il me facture au delà du tarif particulier et étant lui en tarif pro, quels sont mes recours concernant les sommes déjà versées et pour la suite des versements de loyers? Serais je en tort de refuser de payer les charges ? Sachant que pour l eau il ne me justifie pas également les sommes réclamées.
Qu en est il pour pouvoir partir rapidement de ce logement, est ce que le bail pourrait etre annulé ?

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Maitre Benjamin VANOVERSCHELDE
Inscrit au barreau de Lille
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Bonjour,

Vous ne devez payer que votre consommation. Le propriétaire doit justifier des charges qui vous sont facturées lors de la régularisation. Il faut lui réclamer les justificatifs par lettre recommandée AR.

En revanche, vous ne pouvez pas vous faire justice vous-même. Je vous déconseille de suspendre d'autorité le paiement de vos charges.

Merci d'indiquer que votre problème est résolu.
il y a 3 ans
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Helpme
Merci pour votre réponse. Actuellement il fait silence radio à ma demande de justificatifs. Si après lettre recommandée AR, il n y a toujours aucune réponse de sa part. Quels sont mes recours ? Et si il est avéré qu il n y a qu un seul compteur pour 3, un pour l électricité et un pour l eau, est il dans son droit ?

Merci de m apporter précisions.
il y a 3 ans
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