Offre achat non finalisée par un compromis

Sujet initié par Murmira, il y a 3 ans - 1557 vues

Bonjour,

Mes 2 parents sont décédés à 6 semaines d'intervalle début 2021et la notaire m'a conseillée de mettre en vente le bien le plus tôt possible pour des questions de droits de succession.

Début mars, j'ai signé un mandat de vente (en exclusivité) avec une agence immobilière du village.

Fin avril, un client de l'agence a fait une 1ère offre que j'ai refusée car anormalement basse par rapport aux estimations faites.
Puis le 30 avril, j'ai acceptée une 2ème offre de ce monsieur au prix plancher de l'estimation du bien.

Il était prévu la signature d'un compromis mi-mai mais ce monsieur a d'abord changé d'avis en voulant prendre aussi son propre notaire.
Ma notaire, qui connaissait déjà le "personnage", a donc demandé (avant toute signature d'acte) la présentation de garanties financières car elle doutait que cette vente puisse aboutir.

Des relances régulières ont été faites par l'agence auprès de l'acquéreur potentiel sans que celui-ci nous fournisse de documents.

Près de 5 mois se sont écoulés depuis que j'ai acceptée l'offre d'achat, et l'acheteur potentiel n'a fournir aucun document et fait la sourde oreille.

En tant que vendeur ayant accepté, je ne peux pas me retracter.
Ma notaire m'a conseillé de remettre en vente pour forcer l'acquéreur potentiel à se positionner si nous arrivions à trouver un nouvel acheteur.

Je me retrouve dans une situation compliquée avec la vente d'une maison en Normandie alors que j'habite en Rhone-Alpes, un acquéreur qui ne donne plus signe de vie et des frais inhérents à la maison à régler régulièrement.

D'après vous, quels recours puis-je avoir dans ce litige ?
Merci par avance pour vos conseils avisés.