Bonjour, je me permets de vous écrire aujourd'hui car je suis désemparée. Avec mon mari nous avons acheté une maison en Février de cette année dans un hameau. Nous pensions enfin avoir trouvé la maison de rêve, au calme. Seul le terrain qui jouxte le notre nous a questionné mais les propriétaires ainsi que l'agence nous ont répondu que c'était un terrain familiale pour du potager et une ou deux fêtes par an. En fait il s'avère qu'en 8 mois de temps nous avons découvert que tout le hameau c'est une seule et même famille, qu'ils se connaissent tous et que tous les we il y a au moins une fête avec musique à fond et Jacky au micro pour faire l'animation. Qui plus est, on nous a appris quelques semaines après l'achat qu'il y avait des rave party dans le bois d'à côté. Et en effet, le 31/07 nous en avons déjà fait les frais. A cela s'ajoute les bruits de canons pour éloigner les oiseaux qui a duré 1 mois et demi de 7h45 à 22h tirés toutes les 3/5 minutes (alors que la règlementation indique pas plus de 3/4 tirs par heure). Les voisins ont une batterie et joue la fenêtre ouverte dès 9h30 du matin même après avoir fait une fête terminée à 3h du matin le matin même! Et ces mêmes voisins ont des quads dans lesquels ils transportent les voisins et se baladent dans la rue et terrain en gueulant et faisant ronfler les moteurs! Ce qu'on pensait être une maison paisible, en fait nous vivons un cauchemard! Et nous sommes seuls face à 6 maisons habités que par la même famille et amis. On angoisse dès que le we arrive de savoir si on va réussir à dormir et être tranquille pour profiter de notre jardin. J'ai signalé à une des voisines déjà que nous subissions cela tous les we et sa réponse a été : "ha bah oui, nous on est habitué maintenant c'est comme ca mais c'est vrai que c'est tout le temps!" Et le lendemain soir ils faisaient une fête!
Quel recours avons nous dans ces conditions? Est-il possible d'envisager une annulation de la vente car il est certain que les proprios le savaient et hormis nous dire que la route étaient passante aux heures de pointe, ils nous ont garanti que le hameau était très calme.
Je vous remercie par avance pour votre aide et réponses car notre santé commence à en prendre un coup et ca ne fait que 8 mois... Pour info nous avons aussi deux garçons de 8 et 3 ans.
A mon sens, vous ne pourrez pas obtenir l'annulation, sauf si vous démontrez avoir expressément inclus dans l'acte de vente l'absence totale de nuisances sonores comme étant une condition essentielle de l'achat, ce qui me parait très improbable.
Il ne s'agit pas non plus d'un vice caché, sauf à démontrer une mauvaise isolation phonique ou un défaut d'isolation phonique qui rendrait la maison impropre à sa destination et en diminuerait l'usage.
Dans ce cas, seul un expert judiciaire pourrait vous permettre d'en rapporter éventuellement la preuve. Il vous faudrait alors assigner votre vendeur devant le juge des référés afin de voir désigner un expert judiciaire.
Reste que la solution la plus appropriée à votre cas est à mon sens une action en responsabilité à l'encontre de vos voisins sur le fondement du trouble anormal de voisinage, afin d'obtenir soit une compensation financière, soit la cessation du trouble sous astreinte.
Merci d'indiquer si j'ai répondu à votre question en cliquant sur "résolu".
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