Sujet (Cloturé) initié par Nad73, il y a 2 ans - 1644 vues
Bonjour, j'ai acheté un appartement en VEFA. Il doit être livré en mars 2022. Lors de la visite des cloisons, j'ai constaté qu'une trappe de visite a été installée dans une chambre (destinée à un enfant). Cette trappe, non prévue dans les plans et notices techniques, ne pouvait apparemment être installée ailleurs (le promoteur évoque des raisons techniques). Il s'agit d'un trappe qui doit permettre le contrôle annuel obligatoire du pied de la colonne 3CEP. A aucun moment le promoteur n'a jugé bon de m'informer. Je lui ai demandé de déplacer cette trappe. Manifestement ce n'est pas possible. Lors d'un échange téléphonique, le promoteur dit que la seule solution est de casser la vente, avant de se rétracter réaffirmant que techniquement il n'y avait pas d'autre solution que d'installer cette trappe dans mon appartement. Je vous sollicite aujourd'hui pour avoir votre avis et savoir quels sont mes recours. Je vous remercie infiniment pour attention. A bientôt.
Bonjour Tout dépend de ce que vous voulez faire: annuler la vente ou demander une indemnisation. Je vous conseille de vous rapprocher d un avocat qui analysera le cahier des charges et contrat de réservation. Vous pouvez me contacter par une demande de devis. Merci de cliquer sur "oui merci".
Bonjour maître Cotto, merci pour votre réponse. Je ne sais pas encore ce que je veux faire : - casser la vente va me priver d'un bien situé dans une zone où l'immobilier est devenu très cher, ce sera impossible pour moi d'acheter à nouveau un appartement, je serai contrainte de rester en location... - demander une indemnisation, signifie que j'accepte cette trappe et toutes les contraintes que cela va occasionner... Mais quel pourrait être le niveau qu'il serait possible obtenir ? Est-ce que cette trappe avec à la clé un contrôle annuel et potentiellement d'autres contrôles en cas de problème sur une chaudière d'autres occupants (cela signifie que je dois laisser l'accès libre à tout moment), peut s'apparenter à une servitude ? Merci pour votre retour.
Vous devrez en effet laisser l'accès pour un entretien ad minima annuel. Votre bien n'a forcément plus la même valeur et vous aurez des difficulté à la revente. Pour fixer cette indemnisation, il faut négocier : soit vous le faites seul, soit vous vous faites accompagner. Nous pouvons en discuter, je vous invite à me contacter en cliquant sur "contacter". Merci indiquer que cette question est résolue : "oui merci".
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